Pignoramento presso il domicilio o la residenza del debitore – Valenza ed utilizzo di un contratto di comodato registrato presso Agenzia delle Entrate

Premettiamo, innanzitutto, che difficilmente il creditore, ed in particolare Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER, ex Equitalia) avvia azioni esecutive attraverso Il pignoramento dei beni presenti presso la residenza o il domicilio del debitore, a meno che non abbia la ragionevole certezza di poter rinvenire beni di valore, come gioielli, pezzi di antiquariato, quadri e/o sculture d’autore, eccetera. L’espropriazione dei beni rinvenuti presso la residenza o il domicilio del debitore, infatti, non è economicamente conveniente per il creditore procedente se limitata a mobili e/o arredamenti vecchi ed usati.

Aggiungiamo, altresì, che il contratto di comodato (che per natura è sempre gratuito) per essere giuridicamente valido, opponibile ed avere data certa, deve essere stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Qualora, l’ufficiale giudiziario dovesse presentarsi alla porta, è bene sapere che egli è tenuto a pignorare tutto quello che trova nell’appartamento in cui vive il debitore, senza discriminare i luoghi all’interno dell’appartamento dove vengono rinvenuti i beni da sottoporre a pignoramento, in base al principio giuridico di presunzione di proprietà, secondo il quale tutto ciò che è presente laddove il debitore domicilia o risiede anagraficamente, è proprietà del debitore, nonché secondo il concetto giuridico che l’ufficiale giudiziario svolge un’attività esclusivamente esecutiva e che non possa decidere circa la legittimità di un pignoramento, decisione che spetta solo al giudice.

Ora, supponiamo che l’ufficiale giudiziario trovi un quadro di valore nella camera da letto della consorte separata del debitore e proceda al sequestro del quadro: il debitore esecutato deve allora pretendere (com’è suo diritto) che nel verbale di pignoramento l’ufficiale giudiziario indichi chiaramente, ed in modo riconoscibile – rispetto al contenuto del contratto di comodato registrato presso l’Agenzia delle Entrate e a quanto rappresentato nei grafici allegati – il luogo ove il bene è stato ritrovato. La proprietaria del bene, assistita tecnicamente da un avvocato, presenterà ricorso al giudice dell’esecuzione presso il tribunale territorialmente competente chiedendo ed ottenendo la restituzione del quadro rinvenuto dall’ufficiale giudiziario in un luogo diverso dalla mansarda in cui è relegato a vivere, per contratto, il debitore sottoposto ad azione esecutiva.

29 Settembre 2023 · Patrizio Oliva