DOMANDA
Riportandomi al quesito precedente sulla cessione di ramo d'azienda di immobile, con canone maggiorato, affittato per attività di gelateria e non comunicata a noi locatori, faccio presente che nel contratto di cessione il cedente cede solo le attrezzature, avviamento nonché autorizzazioni che sarebbe la scia al comune per la licenza di vicinato.
RISPOSTA
Ci troviamo, chiaramente, di fronte ad un contratto di subaffitto: l'articolo 1594 dispone che il conduttore ha facoltà di subaffittare l'immobile affittatogli, salvo patto contrario, ma il sublocatore deve ricevere il consenso del locatore, ai sensi dell'articolo 1624 del codice civile.
23 Ottobre 2023 - Michelozzo Marra
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