Sono titolare di un contratto di locazione residenziale da molti anni con regolarità del pagamento canone: qualche tempo addietro, per delle problematiche personali riconosciute dal locatore, sono state interrotte alcune mensilità ed è stato firmato un accordo secondo il quale i canoni non versati sarebbero stati saldati prima del rilascio dell'appartamento. A inizio gennaio il locatore è deceduto e non si riesce a capire chi sia il nuovo intestatario dell'appartamento poiché risulta ancora il locatore deceduto sebbene sia già conclusa la fase notarile successione testamentaria e conseguente riunione di usufrutto. Il locatore deceduto ha due figli, eredi, in contrasto tra loro. Inerente al versamento affitto hanno consegnato al sottoscritto copia di un c/c, mediante richiesta a mano firmata, dove versare i canoni; entrambi però non sono intestatari dell'immobile in locazione. Il quesito che vorrei porre è: gli affitti risulteranno regolarmente pagati? chi dovrà riscuotere le mensilità in sospeso del precedente ...
Contratto di locazione ad eredi per decesso locatori
Vorrei chiedere se per un contratto di locazione sottoscritto con due coniugi cointestatari dell'immobile uso abitativo, entrambi deceduti (l'ultimo gennaio 2021), gli eredi possono anche contestare e richiedere il pagamento di eventuali affitti arretrati riguardanti i locatori quando erano in vita. ...
Verbale di rilascio immobile per fine contratto di locazione e contraddittorio con il locatore
A giorni devo riconsegnare l'immobile preso in locazione circa venti anni fa da una coppia, marito e moglie, con l'immobile cointestato: unitamente alla sottoscrizione del contratto ho versato in contanti tre mensilità come deposito cauzionale produttivi di interessi. Per gli anni a seguire non ci sano mai state problematiche. Poi, nel 2009, è scaturita una forte umidità dalle pareti datesi che l'immobile ha quasi ottanta anni. I locatori hanno subito autorizzato a un artigiano per il rifacimento dell'interno, con opportuni prodotti. Durante l'imbiancatura l'artigiano ha consigliato di dipingere una parete della camera da letto (capoletto) di un colore diverso dal bianco poiché sarebbe stata più gradevole. Il locatore ha approvato con entusiasmo poiché effettivamente era otticamente gradevole. Di conseguenza è stata ridipinta anche l'altra camera da letto di un colore gradevole, escludendo il bianco. Il tutto, preciso, su concessione e approvazione dei locatori. Poi, nel 2021 i locatori, prima uno ...
