Obbligo nomina amministratore esterno di un condominio
Edificio composto da 6 appartamenti (un proprietario ha 3 appartamenti, gli altri 3 alloggi sono di proprietari diversi tra loro): volevo sapere se è obbligatoria la nomina dell'amministratore e nel caso fosse obbligatorie, cosa accade se a parità di millesimi una parte dei proprietari non volesse nominarlo. ...
Il comune non mi ha mai chiesto i dati catastali dell'immobile di residenza.
Premetto che sono residente nell'abitazione in questione dall'anno 2009, di proprietà dei miei genitori: quindi sono comodatario dello stesso. Oggi il comune mi notifica di non avere comunicato i dati catastali dell'immobile, al quale risulta la mia residenza e la dichiarazione di comodato da parte dei miei genitori. Adesso il comune mi chiede il mancato pagamento della spazzatura di alcuni anni cioè il 2013-2014-2015, però la tassa per questi anni l'ha pagata mio padre. Vorrei sapere se ha ragione il comune o se ho ragione io. ...
Abito in un edificio condominiale composto da diversi appartamenti serviti da tre scale indipendenti l'una dall'altra: abbiamo deciso di tinteggiare le pareti di una di queste scale. Sappiamo che una metà delle spese andrà divisa per piano e l'altra metà in millesimi. Vi chiedo quali millesimi dobbiamo usare? Quelli generali scaturiti dal calcolo che tiene in conto dell'incidenza di tutti gli appartamenti sull'intero edificio o quelli che scaturiscono dal calcolo dell'incidenza dei soli nostri appartamenti sulla sola sola nostra scala? C'é infatti differenza tra gli uni e gli altri. Io penso che essendo noi soli a pagare la tinteggiatura dobbiamo fare i nostri millesimi. La predetta tinteggiatura può avere il bonus fiscale del 50% in detrazione? ...
