DOMANDA
Sono una proprietaria di immobile prima casa ho acceso un mutuo che scade tra 16 anni, vorrei vendere la mia casa ad un parente con la formula di affitto a riscatto in 10 anni, anticipando di 6 anni la restituzione del prestito.
RISPOSTA
La futura compravendita dovrà essere regolata necessariamente da un atto notarile che fissi il canone di locazione a riscatto, la quota del canone da imputare alla locazione e quella da imputare all'anticipo del prezzo di vendita, nonché la somma con cui l'acquirente dovrà esercitare il riscatto e garantisca, d'altra parte, l'acquirente dal rischio che corre qualora il venditore non pagasse regolarmente le rate del mutuo e non estinguesse il mutuo residuo prima che il riscatto venga perfezionato.
11 Ottobre 2022 - Piero Ciottoli
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