DOMANDA
Un conduttore di un immobile commerciale dopo pochi mesi dalla conclusione del contratto di locazione ha ceduto il ramo di azienda al altra società che ora lavora all'interno del locato affittato, facendosi pagare un canone doppio rispetto a quello che chiedevamo noi locatori.
RISPOSTA
Se è stato ceduto il ramo d'azienda, può essere legittimamente ceduto anche il contratto di affitto del locale dove vengono svolte le attività condotte dal ramo d'azienda ceduto: tuttavia, se il contratto di affitto non viene ceduto ma viene stipulato, fra chi cede il ramo di azienda e chi lo acquisisce, un (nuovo) contratto con condizioni economiche e contrattuali diverse dal contratto di affitto originario, ci troviamo di fronte ad un subaffitto.
11 Ottobre 2023 - Marzia Ciunfrini
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