Accollo cumulativo (non liberatorio) di un mutuo cartolarizzato

L’accollo cumulativo del mutuo è l'accordo bilaterale tra debitore originario (accollato) e terzo accollante, efficace pur senza accordo del creditore


DOMANDA

Come società immobiliare abbiamo alcuni appartamenti su cui grava un mutuo con il quale abbiamo edificato l'iniziativa, il mutuo è in bonis, rate pagate e nessun ritardo: il mutuo è stato cartolarizzato e la mia domanda è se possiamo vendere le unità con accollo cumulativo del mutuo come abbiamo fatto sin ora per molte altre unità precedenti.


RISPOSTA

L'accollo cumulativo del mutuo per atto pubblico è un accordo bilaterale tra debitore originario (accollato) e terzo accollante, efficace a prescindere dall'adesione del creditore nonché dall'eventuale intervenuta cartolarizzazione del mutuo, che resta un atto bilaterale fra intermediario finanziario e società veicolo SPV (Special Purpose Vehicle), pur se notificato al debitore: naturalmente, con l'accordo cumulativo, l'accollato (il debitore originario) resta obbligato nei confronti dell'accollatario (il creditore originario) in caso di inadempimento del terzo accollante.


25 Luglio 2022 - Piero Ciottoli

Questo post totalizza 287 voti - Il tuo giudizio è importante: puoi manifestare la tua valutazione per i contenuti del post, aggiungendo o sottraendo il tuo voto

 Aggiungi un voto al post se ti è sembrato utile  Sottrai  un voto al post se il post ti è sembrato inutile