Danni ad un immobile – Il diritto al risarcimento non si trasferisce con la proprietà
Il diritto al risarcimento dei danni causati ad un immobile non costituisce un accessorio del diritto di proprietà sull'immobile stesso, trasmissibile automaticamente con la sua alienazione, ma ha natura personale, in quanto compete esclusivamente a chi, essendo proprietario del bene all'epoca dell’evento dannoso, ha subito la relativa diminuzione patrimoniale.
Ne deriva che il relativo credito risarcitorio, che sorge al momento in cui si verificano i danni, non si trasmette con il trasferimento dell’immobile danneggiato, ma e’ suscettibile soltanto di apposito e specifico atto di cessione del credito.
Così hanno stabilito i giudici della Corte di cassazione con la sentenza 24146/14.