decisioni Arbitro Bancario Finanziario in tema di clausole vessatorie portabilità violazione dovere buona fede contrattuale risarcimento
Mutuo e surroga – segnalazione all’arbitro bancario finanziario
Surroga mutuo - ritardi intollerabili In data 15 settembre 2011 chiedo un preventivo alla ing direct per surroga mutuo. In data 19 settembre firmo tutta la documentazione richiestami e la invio. Due giorni dopo ricevono il tutto e mi dicono che avviavano la pratica per la surroga. Una email del 18 ottobre 2011 mi conferma che il preliminare di surroga era stata accettata. In data 04 novembre 2011 mi chiedono il conteggio estintivo del debito che invio con molta celerità. dal 04 novembre al 09 novembre 2011.... il nulla!!! Non rispondono più al telefono ed alle email, mi dicono pure che mancano altri documenti che già avevo allegato e che non saremmo riusciti a concludere il tutto entro la data del 15 novembre 2011. Premessa: ho tutte le loro email comprovanti la loro cattiva fede, richieste e varie inadempienze in termini di giorni. La situazione economica del 15 settembre, positiva [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale – surroga del mutuo
Casa con ipoteca giudiziale ed ipoteca volontaria Devo effettuare una surroga e sulla casa oltre all'ipoteca volontaria grava anche un'ipoteca giudiziale che potrei estinguere in quanto il debito è già stato saldato per intero 2 anni e mezzo fa. Devo estinguere l'ipoteca giudiziale o basta che esibisco l'avvenuto pagamento alla nuova banca? Posso estinguerla in fase di trapasso del mutuo? Se la banca vede questa ipoteca può essere motivo per non concedermi la surroga anche se ho estinto il debito? Come devo comportarmi? Quanto tempo occorre per questo tipo di cancellazione? A cancellazione avvenuta le banche vedono comunque questo precedente oppure no? Cancellazione ipoteca giudiziale e surroga del mutuo Potrà presentare alla nuova banca il documento (per atto pubblico o scrittura privata autenticata) in cui il creditore soddisfatto presti il proprio consenso alla cancellazione all'iscrizione non essendo il creditore obbligato alla relativa cancellazione poiché tale onere grava su chiunque vi [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca con surroga – valore ipoteca e importanza della garanzia
La surroga di ipoteca La surroga mi tutelerebbe indipendentemente da ciò che potrebbe eventualemente succedere all'immobile se ho ben capito, chiunque lo volesse vendere od acquistare dovrebbe rendermi il vaolre dell'ipoteca. Riguardo alla importo del valore dell'ipoteca di cui avrei surroga deve corrispondere a quello che ha la banca attualmente o il valore può essere superiore in modo da comprende anche le spese notarili e mi pare l'iposta di registro e/o eventuali interessi? Visto che è un favore non mi parrebbe il caso comunque di rimetterci... Il valore dell'ipoteca è di solito fissato ad una soglia superiore al valore commerciale del bene ipotecato L'ipoteca è fra le garanzie, una delle più solide. Segue a ruota solo la libbra di carne che pretendeva Shylock nel "Mercante di Venezia". Il valore dell'ipoteca è di solito fissato ad una soglia superiore al valore commerciale del bene ipotecato. Questo perché, sia chiaro, il bene [ ... leggi tutto » ]
Mutuo – informazioni sulla portabilità
Mutuo ipotecario che pago da circa 10 anni Io pago un mutuo da 10 anni circa - che ho acceso per comprarmi casa quando mi sono sposato - me ne restano da pagare altrettanti 10 ahimè. Solo che volevo capire se le condizioni sono cambiate in meglio perché mi hanno detto che lo posso spostare presso un'altra banca. La cosiddetta “portabilità". Voi ne sapete qualcosa? Sapreste darmi altre informazioni utili in merito?! Portabilità (o surroga) del mutuo - in cosa consiste e quali sono i vantaggi La portabilità del mutuo - in cosa consiste Una possibile soluzione per modificare le condizioni contrattuali di un mutuo è il trasferimento da una banca ad un'altra tramite la cosiddetta operazione di portabilità del mutuo. La portabilità consiste nella stipula di un nuovo mutuo di importo pari a quello del debito residuo in essere, alle condizioni concordate tra il cliente e la nuova banca, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e prestito e possibilità di riconsolidamento dei due debiti
Avrei bisogno di un mutuo di consolidamento Io ho un mutuo com una rata da 500 euro per 7 anni più un prestito sull'auto di 8000 euro. Vorrei accumulare e rinegoziare i due finanziamenti allungando le scadenze in un'unica rata. Mutuo e liquidità Quella che Lei sta cercando è un'opzione di consolidamento debiti, ovvero un mutuo sostituzione più liquidità (salvo impiegare la liquidità per estinguere il prestito auto). Contatti la banca che Le ha erogato il mutuo per verificarne la fattibilità. Tenga presente che trattandosi di un mutuo inevitabilmente andrà incontro ad oneri notarili che andranno a pesare sulla convenienza dell'operazione. [ ... leggi tutto » ]