Agevolazioni fiscali casa » Acquisto altra abitazione e comunione beni
Agevolazioni fiscali prima casa » Posso ottenerle su seconda abitazione?
Sono Peppino, vivo ad Ancona e mi servirebbero dei chiarimenti: io e mia moglie abbiamo acquistato, in comunione dei beni, la prima casa e l'atto di proprietà è intestato al sottoscritto.
Vorremmo acquistare una seconda casa: è possibile far stipulare l'atto di proprietà a mia moglie e ottenere ugualmente le agevolazioni fiscali per la prima casa?
I coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione
La risposta è negativa: i coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione.
La possibilità che i coniugi abbiano due prima casa è legata a solo due situazioni: proprietà precedente al matrimonio e regime patrimoniale di separazione dei beni. Considerato che l'abitazione è stata acquistata dopo il matrimonio, l'unica possibilità, tenuto anche conto, che l'immobile è intestato ad uno solo dei coniugi, è il passaggio al regime patrimoniale di separazione dei beni.
In questo caso, ricorrendo i requisiti di legge (nessuna altra proprietà nel comune in cui è situato l'immobile, n on avere già goduto dell'agevolazione su tutto il territorio nazionale, residenza nel comune in cui è sito l'immobile) sarà possibile per l'altro coniuge godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa.
Da ricordare che che nel caso la nuova abitazione fosse tenuta a disposizione o locata ciò dovrà essere riportato nella dichiarazione Irpef, avendo presente che non si potrà godere della totale esenzione come nel caso in cui la casa fosse abitato dal proprietario.