Affitti in nero » La Corte Costituzionale dice no agli sconti per chi denuncia
Affitti in nero » La Corte Costituzionale dice no agli sconti per chi denuncia
Dalla Corte Costituzionale uno stop inaspettato: gli inquilini che denunciano la mancata registrazione degli affitti non avranno sconti sul pagamento del canone.
Grande vittoria per i locatori: d'ora in poi, il conduttore non potrà più dichiarare il contratto in nero andando a registrarlo ed evitando così lo sfratto ed ottenendo la riduzione del canone mensile.
Niente più sconti sul canone per chi denuncia gli affitti in nero
Era, a nostro parere, un’ottima arma per scongiurare la pratica degli affitti in nero quella norma che è stata praticamente cancellata dalla Corte Costituzionale venerdì 14 marzo 2014.
Con una decisione che farà discutere, la sentenza 4/2014, infatti, la Consulta ha cancellato definitivamente il diritto dell'inquilino di denunciare il locatore, andando a registrare il contratto di affitto in nero e, così, ottenere l’automatica conversione dello stesso in una locazione 4+4 a canone ridotto.
La norma era stata varata dal governo proprio per favorire l'emersione degli affitti in nero, e finora era stata applicata soprattutto per le locazioni per gli studenti universitari.
Già dall'inizio, però, erano state sollevate questioni di illegittimità, legate soprattutto alla possibilità del proprietario di dare o meno lo sfratto per morosità a fronte del pagamento di un canone pagato in misura inferiore rispetto a quello originariamente concordato.
Così, la Corte Costituzionale è intervenuta sulla questione, spiegando che il Governo ha adottato questa norma pur non essendo stato delegato appositamente dal Parlamento.
Perciò, la legge anti-evasione è stata ufficialmente radiata dal nostro ordinamento giuridico.
Cosa cambia ora? I contratti ridotti in corso si estingueranno automaticamente. Dovrebbero quindi tornare in vigore automaticamente quelli con il vecchio canone di mercato, che i proprietari dovranno però registrare, riprendendo così le procedure per lo sfratto.
Il Fisco dovrà trovare armi più adatte per stanare gli evasori.