Mutui per acquisto casa e affitti

Piano casa » mutui agevolati alle giovani coppie e ai lavoratori atipici - sostegno affitti e morosità incolpevole - sospensione rate mutuo

Il Fondo è stato rifinanziato con 40 milioni di euro ed è anche noto come Fondo di Solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa.  Chi può chiedere il finanziamento Può presentare domanda il proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale, titolare di un mutuo contratto ...

Mutui agevolati per giovani coppie anche con contratto di lavoro atipico

Ci chiediamo se l'acquisto della prima casa sia ancora un sogno realizzabile per i comuni mortali: con la redazione di questo articolo, vogliamo fornirvi un elenco di suggerimenti e consigli per arrivare ad avere la propria, tanto agognata, abitazione.  La casa rimane il bene ...

Tipologie e tassi di interesse del mutuo

In tema di contratti di prestito, ed in particolare di mutuo fondiario, la giurisprudenza di legittimità ha già ampiamente chiarito che possono ritenersi usurari non solo gli interessi corrispettivi, ma anche gli interessi di mora: non v'è ragione, infatti, per escluderne l'applicabilità della soglia di usura anche nelle ipotesi di ritardo colpevole nel pagamento delle rate, dal momento che ...

Preliminare di compravendita della casa e perfezionamento dell'acquisto

Il notaio incaricato della redazione di un atto pubblico di trasferimento immobiliare ha certamente l'obbligo di compiere le attività preparatorie e successive necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti e, in particolare, è tenuto ad effettuare le visure catastali e ipotecarie, la cui eventuale omissione è fonte di responsabilità.  Il notaio che ometta di accertarsi ...

Nozioni di base su mutui affitti e leasing

Il mutuo si estingue con il pagamento dell'ultima rata.  La ipoteca che lo garantisce, invece, rimane in vita sino a quando siano trascorsi vent’anni dalla sua costituzione, in pratica da quando il mutuo è stato concesso (salvo rinnovo, in caso di mutuo di durata ultraventennale).  Per i contratti di durata ...

Tipologie piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento francese può essere sia a tasso fisso che a tasso variabile.  La sua caratteristica principale è che, a parità di tasso, la rata rimane costante per tutta la durata dell'ammortamento.  Non ho intenzione di annoiarvi con una complicata formula di ...

Guide al mutuo e conseguenze per inadempimento del contratto di mutuo

Per i mutui ipotecari stipulati a partire dal 1° luglio 2016, in caso di inadempimento al pagamento delle rate da parte del debitore e alla conseguente richiesta di restituzione del capitale residuo in un'unica soluzione (decadenza dal beneficio del termine), la banca potrà trasferire la proprietà dell'immobile sottoposto a vincolo ipotecario senza dover sottostare alle procedure giudiziali ...

Portabilità del mutuo (o surroga)

La surrogazione del mutuo è uno strumento per far conseguire risparmi ai mutuatari, previsto dalla Legge 40/2007 (legge Bersani).  Con la surrogazione del mutuo, il mutuatario può accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo senza la necessità di estinguere quello con la banca originaria, che non può opporsi.  Il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa ...

Rinegoziazione del mutuo (o ricontrattazione)

In tema di rinegoziazione del mutuo ipotecario a tasso variabile, la legge 106/2011 (approvata il 7 luglio) è intervenuta, con l'articolo 8, comma 6, per disciplinare la rinegoziazione di alcune tipologie di mutui assistiti da garanzia ipotecaria.  L'ambito di intervento riguarda in particolare: la rinegoziazione di mutuo ipotecario stipulato, ovvero accollato anche a seguito di ...

Contratti di locazione – affitti in nero e sanzioni per il locatore – sfratti e diritto alla casa – morosità incolpevole

Nell'ambito dei contratti di affitto o locazione, la riparazione dell'impianto termico è sempre a carico del locatore, ovvero del padrone di casa.  Trattandosi di manutenzione straordinaria, le spese riguardanti l'impianto termico di riscaldamento spettano al proprietario di casa.  La manutenzione dell'impianto termico è, infatti, da considerare una spesa di straordinaria amministrazione: ...

Domande e risposte sui mutui casa

A gennaio 2009 mi accingo ad acquistare casa e a chiedere un mutuo, ma c'è un problema con la banca: infatti, risulto segnalato cai.  A seguito di mie ricerche scopro che la segnalazione è dovuta ad un assegno pagato in seconda presentazione.  Causa errore di Poste Italiane non vengo avvisato che entro 60 gg ...

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