Debiti & casa

acqua luce e gas

Come va gestita la morosità di bollette di luce e gas riguardo al subentro o la voltura delle utenze domestiche.  Quando viene ceduto, oppure affittato nuovamente un immobile, può accadere, non di rado, che il precedente inquilino non abbia pagato una ...

fonia ADSL e pay tv

Per risolvere le controversie relative a ipotetici abusi o discordanze sulle bollette di luce telefono o gas, è possibile, senza dover per forza attivare un giudizio in tribunale promuovere una conciliazione al fine di tentare una soluzione bonaria alla vertenza ed evitare gli ingenti costi di una causa, evitando anche di corrispondere l'onorario ad un legale.  Ad esempio, nel caso in cui ...

prima del mutuo - guida al compromesso

Nella stipula di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, l'acquirente non può avvalersi della disciplina relativa alla garanzia dei vizi della cosa venduta o di quella relativa alla garanzia per mancanza di qualità della cosa venduta, le quali presuppongono la conclusione del contratto definitivo e sono estranee al contratto preliminare, che ha per oggetto solo l'obbligo di ...

guide alla stipula del contratto di mutuo

Fra le varie tipologie di mutui previste dalla legge italiana, esiste il cosìddetto mutuo ipotecario, che viene garantito, come dice il nome stesso, dall'ipoteca sugli immobili.  Uno dei motivi infatti per cui il prestito per l'acquisto della casa viene effettuato dalla banca è quello ...

sospensione pagamento rate del mutuo

Il Fondo è stato rifinanziato con 40 milioni di euro ed è anche noto come Fondo di Solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa.  Chi può chiedere il finanziamento Può presentare domanda il proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale, titolare di un mutuo contratto ...

ipoteca esattoriale

L'ipoteca è un istituto molto importante nel finanziamento a lungo termine delle banche finalizzato all'acquisto o al recupero di un immobile.  Possiamo definire l'ipoteca come un diritto di pegno su beni immobili.  Oltre che a garanzia della concessione di un finanziamento, l'ipoteca ...

agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie e per interventi finalizzati al risparmio energetico

La legge di stabilità 2016 ha prorogato al 31 dicembre 2016 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) per le ristrutturazioni edlizie, confermando il limite massimo di spesa di 96. 000 euro per unità immobiliare.  Dal 1° gennaio 2016 la detrazione tornerà alla misura ...

IMU TIA e TARSU

A partire dall'anno corrente, il 2014, deve essere corrisposta la nuova imposta unica comunale per gli immobili, denominata IUC.  La tassa, che per lo più è un insieme di imposte, è fondata su due presupposti: possesso degli immobili e fruizione dei servizi comunali.  La Iuc, infatti, è composta da: IMU TARI TASI L'Imu, come ...

agevolazioni fiscali prima casa

Con la legge di Stabilità 2016 sono state introdotte una lista di agevolazioni fiscali, incentivi, e detrazioni varie che riguardano gli immobili degli italiani: vi forniamo la panoramica completa nell'articolo che segue.  La legge di Stabilità ha confermato per ...

pignoramento ed espropriazione della casa - procedura ordinaria

1) Pignoramento Pignoramento anche in base a scrittura privata autenticata.  Il pignoramento deve contenere invito ad eleggere domicilio in comune compreso nel circondario del tribunale, con avvertenza che altrimenti le successive notifiche e comunicazioni saranno effettuate presso la cancelleria (articolo 492 c.  2) 2) Istanza di vendita deposito dell'istanza di vendita entro 90 giorni ...

pignoramento ed espropriazione della casa - procedura esattoriale

Laddove il medesimo bene (sia esso un bene mobile, un bene immobile o un credito vantato dal debitore verso terzi) sia oggetto di distinti pignoramenti successivi, l'esecuzione si svolge in un unico processo: vale cioè il principio generale della unicità del processo esecutivo derivante da pluralità di pignoramenti aventi ad oggetto il medesimo bene, il cui fondamento (logico ancor prima ...