Ipoteca su una casa e relativa vendita dell'immobile

la banca è titolare di una ipoteca di primo grado

la banca è titolare di una ipoteca di primo grado sulla mia casa , per mutuo di 250.000 euro che sto regolarmente pagando alle scadenze;  

Ho ristrutturato casa e ho accumulato un debito di 100.000 euro, ripartiti tra impresa (metà), elettricista, idraulico e altri in misura minore.

Sono in difficoltà.

Possono costoro singolarmente o insieme pignorarmi casa, iscrivere ipoteca o addirittura chiedere la vendita,  nonostante ci sia l'ipoteca di primo grado a favore della banca, alla quale,  ripeto, sto regolarmente pagando il mutuo?  Faccio presente che non ho beni mobili tali da soddisfare i loro crediti.

A cosa vado incontro in questi casi?

i creditori iscrivono ipoteca di secondo grado sul bene immobile

Di solito, in questi casi, se non hanno altri beni su cui rivalersi (conti correnti e stipendi) i creditori iscrivono ipoteca di secondo grado sul bene immobile ed attendono che il debitore prosegua nel piano di ammortamento del mutuo.

Ove la situazione finanziaria del debitore non migliorasse nel tempo, si tratterà di estinguere il debito (comprensivo degli interessi maturati) come se si trattasse di un prolungamento del mutuo, oppure subire l'espropriazione del bene quando questo non sarà più "protetto" dalla garanzia verso il creditore ormai soddisfatto.

11 dicembre 2012 · Andrea Ricciardi


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Stai leggendo Ipoteca su una casa e relativa vendita dell'immobile Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 11 dicembre 2012 Ultima modifica effettuata il giorno 10 marzo 2018 Classificato nella categoria mutui casa - domande e risposte .

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