usufrutto
Pignoramento a domiciliato con usufrutto gratuito?
Ufficiale giudiziario si presenta per pignoramento Risulto domciliato" con usufrutto gratuito" presso i miei genitori essendo separato. Risulto interamente nullatenente e pergiunta disoccupato da un anno. Oggi si è presentato un Ufficiale Giudiziario che voleva effettuare un pignoramento per un mio debito di ca. 3000 euro ma sul verbale ha scritto di aver individuato un divano e un vecchio tinello per un valore complessivo di 150 euro. Questi beni sono dei miei genitori che (ovviamente a distanza di più di 10 anni) non hanno fattura di questi mobili. Ma si può pignorare un bene che da nessuna parte risulta di mia proprietà? Non credo che il creditore abbia a procedere ma eventualmente cosa potete consigliarmi per non coinvolgere i miei genitori? Comodato gratuito per evitare il pignoramento Consigliamo un semplice contratto di comodato per l'utilizzo di una stanza, del letto e qualche altra utilità. Ma il contratto bisogna registrarlo ed [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento usufrutto vitalizio – quando il creditore prega per la salute del debitore esecutato
L'articolo 555 codice di procedura civile, che disciplina la forma del pignoramento, fa espressamente riferimento, non solo ai beni immobili, ma anche ai diritti immobiliari; prescrive, infatti, che l'atto di pignoramento deve indicare esattamente i beni ed i diritti immobiliari che si intendono sottoporre ad esecuzione. All'esecuzione immobiliare risultano, pertanto, assoggettati, per espressa previsione normativa, non solo il diritto di proprietà del debitore su determinati beni immobili, ma anche il diritto di usufrutto. Come stabilito dall'articolo 979 del codice civile la durata dell'usufrutto non può eccedere la vita dell'usufruttuario. Il valore dell'usufrutto vitalizio dipende dalle probabilità di sopravvivenza dell'usufruttuario, e quindi non è influenzato dalla variazione del tasso legale. L'usufrutto vitalizio, infatti, vale tanto più quanto l'usufruttuario è giovane, e il suo valore si calcola sulla base di tabelle statistiche sulla durata media della vita. L'usufrutto a tempo determinato, invece, viene determinato proprio in base all'interesse legale. Si tratta infatti [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su bene con usufrutto
Avviso di prossima iscrizione ipotecaria Ho ricevuto un avviso da Equitalia di prossima ipoteca di un immobile di cui godo della sola nuda proprietà. Il valore del debito è di circa € 30.000 mentre quello reale dell'immobile circa 100 volte tanto. Attualmente sull'immobile c'é un usufrutto dei miei genitori (reali utilizzatori del bene). E' ancora possibile rateizzare l'importo? Vista la presenza dell'usufrutto e la sproporzione tra il debito e il valore del bene l'immobile può essere messo all'asta? Iscrizione di ipoteca finalizzata a garantire il creditore e non ad espropriare il debitore L'iscrizione di ipoteca è un atto finalizzato a garantire il creditore nel caso in cui il debitore decida di vendere il bene. Non si tratta necessariamente di un atto preordinato all'espropriazione del bene. Anche perché, per l'espropriazione, il rapporto fra debito e valore del bene deve assumere determinati valori, regolati dalla legge. La richiesta di dilazione del debito [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione, probabile pignoramento usufrutto ed eventuale revoca della vendita
fideiussione in favore di mio padre Cinque anni fa ho firmato una fideiussione in favore di mio padre per l'acquisto della sua prima casa, (mio padre ha 79 anni, io 48). L'anno scorso la banca che aveva concesso il mutuo, mi ha chiamato perché mio padre non pagava il mutuo da 6 mesi (rata da 1200€). ho dovuto far fronte e continuare a pagare. Sono riuscito a bloccare le rate del mutuo per tre mesi, e nel frattempo ho cercato di vendere la casa. Io ero proprietario e mio padre usufruttuario vitalizio. Sono riuscito a trovare un compratore a dicembre 2011, e ci accordammo per un prezzo ragionevole. per effettuare il rogito, però avrei dovuto aspettare maggio 2012, perché sarebbero scaduti i 5 anni dall'acquisto. Il compromesso fatto poco dopo fu registrato con atto notarile. Ad aprile ho scoperto che mio padre era pieno di debiti, e che un suo [ ... leggi tutto » ]
Debiti, fidejussione e usufrutto immobile
Fidejussione omnibus Un soggetto A è artigiano (ditta individuale) con almeno due linee di credito sulle quali la moglie ha sottoscritto fidejussione omnibus. Il soggetto A è anche pensionato. L'attività artigianale del soggetto A da tempo è in crisi a causa del calo di lavoro generale. Il soggetto A tra poco tempo non sarà più in grado di rientrare dei vari affidamenti ai quali si sommano un prestito con una finanziaria, tasse da pagare ed una notifica ricevuta da poco da Equitalia per tasse pregresse. Si può stimare un debito totale di circa 80/90 mila euro. Il soggetto A ha già fatto la cessione del quinto della pensione per pagare altri vecchi debiti (Come consolidamento). Il soggetto A non è intestatario di alcun bene di valore ad esclusione di due mezzi di trasporto ormai vecchi e un qualche strumento di lavoro. La moglie, che ha le firme fidejussorie, percepisce [ ... leggi tutto » ]