pignoramento casa
Cosa può accadere quando il creditore procedente commette un errore nella nota di trascrizione del pignoramento dell’ immobile di proprietà del debitore
Cosa può accadere quando il creditore procedente commette un errore nella nota di trascrizione del pignoramento dell'immobile di proprietà del debitore Protagonisti della vicenda: il debitore sottoposto ad esecuzione, proprietario di un immobile pignorato; il terzo (una coppia di coniugi in regime di comunione) che acquista l'immobile due giorni dopo la trascrizione del pignoramento; il creditore procedente che trascrive nota di pignoramento del bene non a proprio favore, ma a favore di altro soggetto. Cosa è presumibilmente accaduto Il debitore sottoposto ad esecuzione, o chi per lui, si accorge dell'errore di trascrizione della nota di pignoramento relativa al bene pignorato. Infatti, l'articolo 2841 del codice civile (pur previsto in tema di iscrizione ipotecaria) recita L'omissione o l'inesattezza di alcune delle indicazioni nel titolo, in base al quale è presa l'iscrizione, o nella nota non nuoce alla validità dell'iscrizione, salvo che induca incertezza sulla persona del creditore o del debitore o [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento per un pensionato al minimo – cosa rischia?
Pensionato al minimo - che tipo di pignoramento rischio? Nel caso specifico di un pensionato al minimo sposato con comunione dei beni, con moglie anche lei pensionata al minimo, cosa possono pignorare? La casa di proprietà essendo rurale di campagna, di scarso valore commerciale, usata come abitazione principale è pignorabile? L'auto di proprietà, necessaria ai pensionati per recarsi dalla periferia al supermercato, farmacia, dottore ecc.. è pignorabile? Tutto le può essere pignorato tranne che la pensione In linea teorica, tutto è pignorabile ma la pensione al minimo non lo è in quanto generalmente coincide con il "minimo vitale" impignorabile. In pratica il pignoramento sui veicoli usati non viene quasi mai effettuato. Scarsissimo il valore di realizzo ed alte le spese di custodia che, sebbene vadano ad accrescere l'importo a debito del soggetto sottoposto ad esecuzione, devono comunque essere anticipate dal creditore procedente. Infine la casa. Lo scarso valore commerciale e [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento ed espropriazione della casa per debiti pregressi
Pignoramento casa, cosa aspettarsi? Mi è stato fatto pignoramento della casa: la vendita all'asta è stata di 24 mila euro, dai quali vengono defalcati spese tribunale, custode ecc, per un valore di 2 mila e 400 euro, la differenza è stata incassata interamente da Unicredit che avanzava un credito nei miei riguardi di 80 mila euro. All'udienza si è presentata con un'ipoteca di 2 grado plusvalore che avanza un credito di 12 mila euro (ovviamente non ha incassato nulla dalla vendita). Unicredit ancor prima di vendere l'immobile all'asta mi ha inviato una liberatoria in cui si dice che il mio mutuo è stato integralmente estinto. Cosa devo aspettarmi? Premetto che sono precario moglie a carico vivo in affitto senza figli. E se mai un giorno dovessi comprare un'auto nuova, una casa ? (le cose possono cambiare) Potrebbero prendermi 1/5 dello stipendio o fare un'altro pignoramento? Cosa mi consigliate? [ ... leggi tutto » ]
Recupero crediti iscritto ad unirec e possibile pignoramento
Debito rilevante e società di recupero crediti Ho un prestito personale contratto nel 2008 con garante mia moglie. Mia moglie ha perso il lavoro 2 anni fa, mentre io ero un imprenditore che ho dovuto chiudere l'azienda a novembre 2011. I debiti dell'azienda stanno facendo il loro corso legale per il recupero dei debiti, mentre quello mio personale è stato affidato ad una società di recupero crediti che purtroppo è iscritta all'unirec. Premesso che già da mesi vivo alle spalle dei miei suoceri e che abbiamo rischiato più volte il taglio della luce a casa. Siamo in comunione dei beni, ma la casa non l'abbiamo comprata insieme perchè gli è stata donata dai genitori di mia moglie dopo il nostro matrimonio avvenuto nel 1990. Cosa rischio? cosa posso fare? come mi devo comportare con il recupero crediti? Recupero crediti e pignoramento Il problema non è tanto l'iscrizione all'UNIREC della società [ ... leggi tutto » ]
Equitalia con enorme debito e come proteggere la proprieta’
Enorme debito con Equitalia che non sono in grado di pagare Ho un grande (enorme) debito con l'agenzia delle entrate che ovviamente non sono in grado di pagare. Risulto completamente nullatenente (vivo all'estero, ma ho ancora la residenza in Italia, in un garage vuoto). La domanda è : quando i miei genitori verranno a mancare, metà della casa andrà a mia sorella e metà a me. Io posso (voglio) che la casa vada tutta a mia sorella. Rischio però che equitalia si opponga e pignori la mia quota?! Come/cosa posso fare? Debito con Equitalia - Bisogna inquadrare la situazione nei termini corretti Vedo che lei ha inquadrato la situazione del debito nei termini corretti. Dunque, alla morte di uno dei suoi genitori, lei sarà chiamato all'eredità di una quota dell'immobile. Potrà accettare, ed in questo caso Equitalia procederà, per conto di ADE, a pignorare la quota e ad espropriarla. Il problema, [ ... leggi tutto » ]