mutuo
La decadenza del beneficio del termine
Se il contratto lo prevede (e di solito lo prevede) può essere fatta valere dal creditore - in caso di ritardi frequenti e ripetuti nel pagamento delle rate - la clausola sulla decadenza del beneficio del termine. Il che vuol dire che lei è chiamata a rimborsare, in unica soluzione, tutto l'importo relativo al finanziamento accordatole. La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda su debiti e sovraindebitamento, accedi al forum. [ ... leggi tutto » ]
Iscrizione di ipoteca giudiziale – quando il credito per cui si procede deriva da una sentenza o da un decreto ingiuntivo
Ogni sentenza e ogni provvedimento giudiziale cui consegua la condanna al pagamento di una somma o all'adempimento di altra obbligazione ovvero al risarcimento del danno è titolo per iscrivere ipoteca giudiziale sui beni del debitore. Non è necessario che il provvedimento giudiziale sia passato in giudicato. Anche una sentenza appellata o un decreto ingiuntivo opposto costituiscono titolo per l'iscrizione o per la prenotazione del diritto di ipoteca. L‘ordine per gradi delle ipoteche costituite sul medesimo bene immobile fa riferimento al momento dell'iscrizione dell'ipoteca. Il creditore che ha iscritto l'ipoteca meno recente ha la priorità nei confronti di quello che ha iscritto l'ipoteca più recente nel soddisfacimento delle obbligazioni di cui è titolare. La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda su debiti e sovraindebitamento, accedi al forum. [ ... leggi tutto » ]
Non riesco piu’ a pagare il mutuo
Scrivo perche sono in una brutta situazione: circa 4 anni fa ho acquistato un immobile per circa 70 mila euro chiaramente istituendo un mutuo. Poi circa tre anni fa mi è stato proposto un'altro appertamento che in fatto di comodita era ed è molto piu comodo,facendo affidamento sul mio stipendio e sul fatto che la unicredit banca,era disposta a concedermi un'altro mutuo cosa che a me allora sembrava impossibile ho acquistato il secondo immobile sempre stipulando un mutuo. Premetto che il mutuo mi è stato concesso facendomi stipulare un'assicurazione di 12000 euro che a detta della banca serviva nel momento in cui nn sarei riuscito a pagare,la quale si è aggiunta al mutuo di conseguenza l'immobile costava 130000 euro più il notaio e le tasse siamo arrivati a 160000 euro più l'assicurazione della quale sono venuto a conoscenza solo nel giorno del rogito siamo a 172000 euro per un appartamento [ ... leggi tutto » ]
Come fare quando per la banca la surroga non è a costo zero
Buongiorno, ho in corso un mutuo acquisto prima casa ed ho deciso di effettuare le surroga trovando un'offerta vantaggiosa con un'altra banca. La banca subentrante ha richiesto la presenza in atto di un procuratore della vecchia banca per il rogito dell'atto di surroga, ma la vecchia banca ha risposto che non sarà presente all'atto nessun procuratore e che per la surroga è possibile procedere in base ad una delle seguenti modalità: 1- atto trilaterale presso la sede della vecchia banca a circa 1000 chilometri di distanza dalla mia. 2- atto di surroga bilaterale presso la mia città, estinzione con bonifico bancario e quietanza successiva con un qualsiasi notaio del distretto notarile della città dove ha la sede la vecchia banca da voi incaricato. In questo caso la vecchia banca si impegna a firmare la quietanza presso la loro sede entro circa 10 giorni dal ricevimento della somma dovuta secondo quanto [ ... leggi tutto » ]
Sospensione rate mutuo – dopo tante telefonate per poter ricevere aiuto, il direttore della banca mi ha attaccato il telefono dicendomi: “signora ma cosa vuole da me, si arrangi!”
Salve, sono Patrizia ed ho un mutuo per 20 anni semestrale a tasso variabile, pagato regolarmente e puntualmente da 6 anni. Purtroppo ho perso il lavoro e sono stata costretta a parlare con la banca per trovare un accordo sui pagamenti. Mi hanno detto che non si poteva fare niente, addirittura mi hanno proposto di prendere un finanziamento per pagare le rate, ma se non potevo pagare il mutuo come potevo pagare il finanziamento? Dopo tante telefonate per poter ricevere aiuto il direttore della banca mi ha attaccato il telefono dicendomi: "Signora ma cosa vuole da me, si arrangi!". Dopo ciò ho mandato una lettera sede centrale con raccomandata con ricevuta di ritorno, dopo essermi informata che avevo la possibilità con la legge Berlusconi 2009 di sospendere il mutuo fino a 18 mesi. Non mi hanno risposto. Ho dovuto richiamare io la BNL e mi hanno detto che avrebbero sospeso [ ... leggi tutto » ]