mutuo
Anatocismo interessi in conto corrente – la prescrizione decennale decorre dalla chiusura del conto
Anatocismo interessi in conto corrente – la prescrizione decennale decorre dalla chiusura del conto Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione tentano di far calare il sipario su di una problematica, quella dell'anatocismo (ovvero la capitalizzazione degli interessi allo scopo di renderli alla loro volta produttivi di altri interessi) ribadendo che la clausola di capitalizzazione trimestrale degli interessi corrisponde ad un uso negoziale imposto al correntista e non ad un uso normativo, con conseguente impossibilità di derogare alla regola. Precisano, nella motivazione della decisione, come la giurisprudenza già in passato avesse avuto occasione di affermare che il termine di prescrizione decennale per il reclamo delle somme trattenute dalla banca indebitamente, a titolo di interessi su un'apertura di credito in conto corrente, decorre dalla chiusura definitiva del rapporto, trattandosi di un contratto unitario che dà luogo ad un unico rapporto giuridico, anche se articolato in una pluralità di atti esecutivi. Il termine [ ... leggi tutto » ]
Ho 25 anni…mi potete aiutare a districare il gomitolo dei debiti?
Ciao a tutti, ho trovato il vostro sito e poi il forum per caso...e credo per provvidenza! La mia è una situazione "generazionale"...ed è un gran casino...mi vergogno per gli errori fatti e per come sono andate le cose ma...ho bisogno di consigli,quindi per favore... Anche se il post sarà lunghissimo,vi avverto fin da ora.. Allora i miei genitori avevano un ottimo lavoro come agente,nel 2002 mio padre ha un ictus,e a causa dei 42 giorni di ricovero, viene licenziato,e con lui mia mamma che era sua coadiuvante. Aprono una piccola società,che il commercialista intesta a mia mamma perchè mio padre aveva l'obbligo di non concorrenza per 4 anni.Nel 2006 mio padre ha un secondo ictus,e mia madre affida tutto al commercialista,fermando il lavoro,per seguire mio padre per i 3 mesi di degenza. Quando escono dall'ospedale il commercialista non c'è più,i soldi in banca non ci sono più,e ci sono [ ... leggi tutto » ]
Rinegoziazione mutuo
Nel 2007, avendo chiuso l'attività in crisi, ho stipulato un mutuo di rientro con la banca, ipotecando gli stessi locali dell'attività. Nel frattempo alle rate del mutuo si sono accumulati gli impegni finanziari dovuti alle cartelle esattoriali che continuano ad arrivare, ancora a distanza di tre anni. Così ho chiesto alla banca di modificare la durata del mutuo da dieci a quindici anni, in modo da rendere la rata più sostenibile. Dopo un anno non riesco a risolvere il problema in quando, essa, dopo aver tergiversato, pretende un nuovo contratto notarile (altre 500 euro di spesa), ulteriore perizia, chiusura della prima ipoteca e apertura di una nuova. Nel frattempo, non avendo potuto con il reddito attuale di dipendente, risolvere i problemi con l'Agenzia delle Entrate, mi sono trovato sull'immobile una seconda ipoteca che ha complicato ancora di più le cose.Quali obblighi ha la banca nei miei confronti, e soprattutto cosa [ ... leggi tutto » ]
è possibile avere mutuo con insolvenze equitalia?
Se sta parlando di "acquisto" seconda casa, può essere che non costituisca un grosso problema. lei sta regolarizzando una posizione debitoria nei confronti di un ente, e fine della questione. Se invece lei ha già la seconda casa e conta di poterla dare in garanzia per ottenere un mutuo di liquidità, dubito fortemente che il trittico Imprenditore/liquidità/seconda casa, associato alla probabile visibilità da qualche parte del suo debito con equitalia possa dare luogo all'approvazione di una pratica di mutuo. [ ... leggi tutto » ]
Interessi passivi mutuo
Buongiorno, io e il mio compagno stiamo per acquistare un immobile con mutuo e chiedo conferma e indicazioni in questo senso: il mio compagno è già proprietario di un immobile acquistato 7 anni fa, con le agevolazioni della prima casa ma senza mutuo, in un comune diverso, per cui, per la sua percentuale di proprietà, non potrà usufruire nuovamente delle agevolazioni. Potrà invece detrarre gli interessi passivi derivanti dal mutuo spostando la residenza nella nuova casa che diventerebbe abitazione principale, quindi diversa da prima casa? E le imposte che gravano sul contratto di mutuo di cui non ha beneficiato con le agevolazioni passate della prima casa, come vanno considerate? E' possibile per le banche intestare la casa solo a me ed il mutuo ad entrambi? In questo caso lui potrebbe detrarre gli interessi passivi derivanti dalla sua parte di mutuo sempre spostandovi la residenza, non essendo però proprietario della casa [ ... leggi tutto » ]