mutuo
Mutuo e finanziamenti per un proprietario immobile sovraindebitato
Pago un mutuo e tre finanziamenti - Cose mi succede se continuo a rimborsare solo il mutuo? Ho uno stipendio di 1300 euro, pago un mutuo di 600 euro e tre finanziamenti per 450 euro totali al mese: cosa mi succede se non pago i tre finanziamenti essendo anche proprietario dell'immobile? Nel suo caso l'azione esecutiva più efficace non è il pignoramento della casa gravata da mutuo ma il pignoramento dello stipendio L'azione esecutiva più immediata ed efficace, che i creditori potranno attivare è il pignoramento dello stipendio presso il suo datore di lavoro, nella misura massima di 260 euro al mese, per tutti e tre. Naturalmente il creditori dovrà prima procedere con un ricorso per decreto ingiuntivo nei suoi confronti, ricorso che le sarà notificato per una eventuale opposizione che lei volesse esperire. [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione omnibus per stipula di un mutuo ipotecario con la banca
Fideiussione omnibus per mutuo ipotecario Nel 2005 ho stipulato un mutuo ipotecario a tasso variabile con la Banca, la quale oltre a tutte le garanzie ha chiesto anche una fideiussione omnibus da mio padre, in quanto donatore dell'immobile nel 1990. Nel 2007 rifacciamo un nuovo mutuo estinguendo il vecchio, ma in questo non vi è menzionato in nessun modo il modo il nome di mio padre. Nel 2008 muore(poverino) mio padre. Ora mi chiedo:con esso è finita anche la fideiussione? o con la successione passerà a mia madre e alle mie 4 sorelle? che non ne vogliono sapere e non vogliono firmare niente? Come le posso tutelare? PS: In 22 anni di finanziamenti non ho mai avuto nessuna mancanza. Grazie anticipatamente. La fideiussione si eredita - Le garanzie prestate dal defunto passano in carico agli eredi La fideiussione è una figura contrattuale tipica di garanzia personale, disciplinata dagli articoli 1936 [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e sospensione delle rate a causa di licenziamento
Sono stata licenziata pochi giorni fa e non so se posso sospendere il mutuo o meno Sono stata licenziata pochi giorni fa e non so se posso sospendere il mutuo o meno: da quello che ho letto solo chi ha perso il lavoro prima del 31 dicembre 2011 ha diritto alla sospensione del mutuo; ma è possibile che non ci siano degli aiuti anche per chi ha subìto lo stesso trattamento nel 2012? Non è escluso che possa esserci una nuova proroga per l'accesso al beneficio di sospensione del pagamento delle rate del mutuo in seguito a licenziamento L'ultima proroga per la sospensione del pagamento delle rate del mutuo prevedeva che i requisiti per l'accesso al beneficio dovessero essere posseduti al 31 dicembre 2011. Non è escluso che possa esserci una proroga al 31 dicembre 2012. E' stato anche stanziato, e subito andato esaurito, il fondo di solidarietà gestito dal [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ipotecario per acquisto immobile e scrittura privata
Scrittura privata per ottenere mutuo ipotecario al 100% del valore immobile Vorrei chiedere un'informazione su mutuo ipotecario: premetto di avere la possibilità di acquistare un'immobile da impresa costruttrice di mia conoscenza e di dover richiedere un mutuo per l'intero importo. Posso, d'accordo con l'impresa, dichiarare nella scrittura privata (non registrata) un valore dell'immobile di €. 165.000,00 con 35.000,00 da versare alla stipula dell'atto e 130.000,00 con mutuo. Alla stipula dell'atto posso dichiarare un valore dell'immobile di 125.000,00 (reale prezzo d'acquisto) + 5.000,00 per assicurazioni mutuo? Questo per rientrare nel LTV 80% della banca. Preliminare di compravendita per l'istruttoria del mutuo La sigla LTV, ovvero Loan To Value, sta ad indicare il rapporto fra importo del mutuo erogato ed il valore dell'immobile. Un rapporto LTV dell'80% significa che è stato erogato un mutuo per un importo pari al 60% del valore dell'immobile acquistato. Comunque, non credo che per la determinazione dell'importo [ ... leggi tutto » ]
La banca in fase di accollo mutuo può portare il valore di mutuo all’80% dell’immobile?
Mutuo in fase di accollo Volevo sapere se la banca in fase di accollo mutuo può portare il valore di mutuo all'80% dell'immobile, che non è il residuo che proviene dal frazionamento notarile. Esempio: valore immobile 275, accollo 226 (residuo dal frazionamento di 235), mutuo 220. Massimo finanziabile pari all'80% del valore dell'immobile Secondo il Testo Unico delle leggi Bancarie, il massimo finanziabile per un mutuo è l'80% del valore dell'immobile. La Banca d'Italia concede agli istituti bancari una deroga alla legge, permettendo di superare tale limite e di raggiungere il 100% a fronte di ulteriori garanzie. Evidentemente la banca non ritiene che l'accollante offra le stesse garanzie del debitore originario o, non ritiene di chiedergliele. [ ... leggi tutto » ]