piano di ammortamento
Ciao, ho un mutuo stipulato nel 2004 per 30 anni, mutuo affitto con meliorbanca
Ciao, ho un mutuo stipulato nel 2004 per 30 anni,mutuo affitto con meliorbanca,ho iniziato con una rata di 662,00 ora sto a 1100,00 la meliorbanca non rinegozia cosa mi suggerite di fare?oltre tutto ho letto che il mutuo affitto dovrebbe essere a rata costante per quale motivo la mia si è alzata in questo modo?grazie Commento di alessio | Domenica, 28 Settembre 2008 Il nome “mutuo affitto” è stato usato da banche diverse per indicare mutui diversi. Se non ricordo male (potrei sbagliarmi) il mutuo affitto di meliorbanca era un mutuo “a rata crescente”. Caratteristica dei mutui a rata crescente è restituire inizialmente il capitale ancor più con il contagocce rispetto al piano di ammortamento francese, e per questo gli aumenti di tasso di interesse hanno inciso ancor più che per tutti gli altri mutui a tasso variabile. Il mio suggerimento, se è sempre stato regolare con i pagamenti, è [ ... leggi tutto » ]
Sembra che quasi tutti i piani di ammortamento dei mutui utilizzino quello francese
Ho visto che quasi tutti i piani di ammortamento dei mutui utilizzano quello francese, non è possibile modificare il piano di ammortamento rovesciandolo? Mi spiego. All'inizio il piano di ammortamento prevede che la quota capitale sia inferiore di quella interessi, più ci si avvicina alla fine del mutuo più la quota interessi diminuisce e la quota capitale aumenta. Posso fare il contrario? sempre a rata costante? Commento di spleen2060 | Giovedì, 25 Settembre 2008 Esiste un perché se all'inizio si pagano quote più alte di interessi e via via si riducono. Quindi non è possibile invertire l'iter. Mi spiace. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, 2 Ottobre 2008 Per porre una domanda sul contratto di mutuo in generale, sulle tipologie di mutuo, sulle normative vigenti in tema di mutuo ipotecario, nonché su tutti gli argomenti correlati a questo articolo, clicca qui. [ ... leggi tutto » ]
Con la nuova legge tremonti per la rinegoziazione del mutuo è possibile aumentare il mutuo e quindi prenderci altri soldi?
Con la nuova legge tremonti x la rinegoziazione del mutuo è possibile aumentare il mutuo e quindi prenderci altri soldi visto che comunque le rate mensili da pagare mensili diminuirebbero? Commento di Beby | Giovedì, 11 Settembre 2008 Ciao Beby. Per ottenere nuova liquidità aggiuntiva non va bene né la “legge Tremonti”, né la surroga. Il solo modo è fare un mutuo di “sostituzione più liquidità”. Un nuovo mutuo che estingue il precedente e di importo più alto (con tutte le spese accessorie). Il decreto Tremonti prevede solo il cambiamento della rata, ma il piano di ammortamento rimane quello in essere (si crea solo un altro debito “a parte” con la differenza tra quanto avresti dovuto versare secondo il piano di ammortamento originario e qaunto effettivamente versi; debito che poi andrà saldato alla fine con rate uguali a quelle che paghi di mutuo). Quindi, mi spiace, ma niente liquidità aggiuntiva. [ ... leggi tutto » ]
Come viene ricalcolato il valore della rata in base all’accordo abi governo sulla rinegoziazione
Volevo un chiarimento, se possibile: come viene ricalcolato il valore della rata in base all'accordo Abi/governo sulla rinegoziazione? Grazie per la risposta. Commento di sabrina da Milano | Giovedì, 11 Settembre 2008 Per i mutui stipulati prima del 2007 si fa la media dei tassi pagati nel 2006. Questo valore diventa il nuovo tasso con cui viene determinata la rata rinegoziata che risulterà così più bassa di quella odierna: in media il tasso si riduce di oltre un punto e mezzo. Per i mutui partiti dal 2007, la rata rinegoziata sarà uguale a quello della prima rata pagata. La nuova rata rimarrà costante per tutta la durata contrattuale originaria del mutuo. Non si tratta, però, di un regalo, ma di una dilazione di pagamento: il piano di ammortamento originario rimane valido e ogni mese la banca calcola quanto il cliente avrebbe dovuto pagare. Se la vecchia rata risulta più alta, [ ... leggi tutto » ]
Una mutuataria sull’orlo di una crisi di nervi: rinegoziazione tremonti rinegoziazione bersani portabilità o sostituzione?
Un saluto a tutti, ed un aiuto da chi può fornirlo, perchè sono veramente disperata: ho un mutuo a tasso variabile e serie difficoltà a pagare la rata mensile, visto che l'importo è aumentato a dismisura negli ultimi anni. Ho ricevuto la lettera della banca che mi propone la rinegoziazione mutuo secondo la Convenzione ABI Governo. Innanzitutto rilevo che in questa lettera non c'è alcun riferimento al piano di ammortamento del mutuo ed alcuni calcoli sono addirittura sbagliati. Inoltre leggo sul sito ALTROCONSUMO che la rinegoziazione Tremonti conviene solo alle banche. ING DIRECT non aderisce, sostenendo che la durata del mutuo potrebbe allungarsi fino a 18 anni e gli interessi da corrispondere lievitare al 70% in più. Cosa faccio? C'è chi mi consiglia di ricorrere alla surroga o portabilità prevista dal decreto Bersani. Addirittura alcuni mi dicono che esiste anche la possibilità di chiedere la rinegoziazione targata Bersani. Come se [ ... leggi tutto » ]