piano di ammortamento
Il mutuo – quanto mi costa? quale posso permettermi? quali i migliori oggi sul mercato? la rata è stata calcolata correttamente? una guida per rispondere a queste e ad altre domande …
Il mutuo – Quanto mi costa, quale posso permettermi, quali i migliori oggi sul mercato, se la rata è stata calcolata correttamente: ecco una guida per rispondere a queste e ad altre domande Il mutuo è un finanziamento destinato all'acquisto o alla ristrutturazione di un immobile residenziale, concesso da un istituto finanziario e garantito da un'ipoteca sull'immobile stesso. Il mutuo è ripagato con rate periodiche (mensili, trimestrali o semestrali) costituite da una quota capitale e da una quota interessi, calcolate applicando al capitale finanziato e non ancora rimborsato, un tasso di interesse che può essere fisso, variabile o misto. È importante capire la differenza. Mutuo a tasso fisso È fissato al momento della stipula del mutuo e non cambia per tutta la durata del finanziamento. In questo modo ci si salvaguarda dagli aumenti dei tassi di interesse, ma allo stesso tempo non si beneficia delle riduzioni dei tassi. Si stabilisce [ ... leggi tutto » ]
Vorrei un mutuo che preveda la possibilità di sospensione del pagamento delle rate …
Ho intenzione di sottoscrivere un mutuo prima casa, ma vorrei individuare un prodotto che mi tutelasse nell'evenienza in cui mi trovassi nell'impossibilità temporanea di pagare le rate del mutuo. La crisi si fa sentire ogni giorno di più ma potrebbe capitare a tutti una temporanea insolvenza, anche tenendo conto che nel corso degli anni ci si potrebbe ammalare, perdere il lavoro o morire. Per questo vorrei chiedere se sono attualmente disponibili, sul mercato, soluzioni che consentano di far fronte a tutte le eventualità per evitare che circostanze sfavorevoli o impreviste producano pericolosi effetti a catena (pignoramento e perdita dell'abitazione comprata con i sacrifici di una vita di lavoro). Nell'attesa di una gentile risposta, porgo saluti cordiali, Massimiliano Ristis, Palinuro Quando si chiede un mutuo, oltre al tasso e al piano di ammortamento, è bene domandare anche se è prevista una polizza assicurativa vita. Meglio se inclusa nel pacchetto mutuo, in [ ... leggi tutto » ]
Ho chiesto un prestito di 5000 euro per 60 rate mensili da 149 euro. ho pagato regolarmente 14 mensilità. oggi volendo fare una estinzione anticipata mi hanno chiesto 4800 euro. e’ mai possibile?
Salve, il 10/2007 ho chiesto un prestito di 5000 euro per 60 rate mensili da 149 euro. Ho pagato regolarmente 14 mensilità pari a 2086 euro. Oggi volendo fare una estinzione anticipata mi hanno chiesto 4800, mi chiedo e 2086 euro che ho pagato fin ora? E' mai possibile? Molte grazie, Luca Dovresti consultare il piano di ammortamento che senz’altro devi avere allegato al contratto di finanziamento. Per scoraggiare estinzioni anticipate, all'inizio si rimborsano quote minime di capitale ed interessi rilevanti. E' una misura finalizzata a fare in modo che il debitore corrisponda i lauti interessi fino all'ultimo. I creditori (e le finanziarie in genere) non sono mica stupide come i debitori. Comunque, con il piano di ammortamento a vista, facendo la somma delle quote capitale relative alle residue 46 rate e sommando la penale di estinzione (che rilevi dal contratto) vedrai che i conti tornano. I creditori (e le [ ... leggi tutto » ]
Ho contratto un mutuo quinquennale per la ristrutturazione casa, dopodichè ho acceso un finanziamento, sempre su 60 rate, per l’acquisto di una automobile …
Ho contratto un mutuo quinquennale per la ristrutturazione casa, dopodichè ho acceso un finanziamento, sempre su 60 rate, per l'acquisto di una automobile da utilizzare per il mio lavoro. Quella che avevo era ormai andata. Adesso, però, non ce la faccio più a pagare la rata mensile complessiva che si aggira sugli 800 euro. C'è qualche soluzione al mio problema? Grazie per un eventuale consiglio. Guglielmo Fiandra, Novara Quello che posso consigliarti è consolidamento debiti. Significa che tutti i prestiti vanno a finire in un'unica linea di credito opportunamente rinegoziata per avere un allungamento del prestito e di conseguenza una rata più leggera. In sostanza serve, proprio come nel tuo caso, a ridurre l'esposizione debitoria mensile, chiudendo i prestiti precedenti, con l'opportunità di ottenere una liquidità aggiuntiva. Modulando opportunamente la durata del piano di ammortamento lo strumento del consolidamento potrebbe far scendere la rata da pagare a 500 euro dagli [ ... leggi tutto » ]
Meglio la rinegoziazione tremonti o la rinegoziazione fai da te?
Volevo chiedere se è davvero possibile intavolare con la propria banca una trattativa per rinegoziare il mutuo, al di fuori delle regole fissate per quella che viene comunemente indaicata come rinegoziazione Tremonti. Ho letto infatti che con la rinegoziazione Tremonti la differenza fra rata nominale e rata convenzionale (quella calcolata con la media dei tassi variabili fissati nel corso del 2006) potrebbe portare ad un allungamento del piano di ammortamento di decine di anni. E la cosa mi spaventa. Grazie per una eventuale risposta Vale certamente la pena di rinegoziare con la propria banca, proprio per evitare l'incognita del conto di debito, quel prestito ulteriore da pagare in coda al mutuo, di cui oggi non è possibile sapere esattamente la durata ulteriore e il costo aggiuntivo. Si può invece provare a verificare se la banca è disposta a rinegoziare le condizioni del mutuo non secondo quanto previsto dalla convenzione, anche [ ... leggi tutto » ]