mutuo garanzia
Ipoteca di secondo grado – il creditore attende che si formi capienza
A mio parere, anche se sembrerò brutale, le conviene vendere adesso la casa: con la sola ipoteca di primo grado della banca a garanzia del mutuo ipotecario concessole. Potrà almeno “mettere in cascina” il differenziale fra valore commerciale dell'immobile di proprietà e importo residuo del mutuo. Nella sua situazione di sovraindebitamento non c'è alcuna possibilità di rientro dall'esposizione debitoria. La presenza di una ipoteca di primo grado sulla casa non impedisce agli altri creditori di aggredirla. Con un'ipoteca di secondo grado, basterà loro attendere con comodo che il pagamento delle rate del mutuo formi nel tempo la capienza per gli altri crediti vantati. La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda su debiti e sovraindebitamento, accedi al forum. [ ... leggi tutto » ]
Il mutuo assistito da garanzia – la fideiussione prestata dal genitore del mutuatario
Mio figlio sta stipulando un mutuo per l'acquisto della prima casa ed in banca gli hanno chiesto un garante. Domanda: non basta l'ipoteca sulla casa come garanzia? Nel caso mi offrissi io come garante, a cosa vado incontro? Grazie dell'attenzione, Manuel [ ... leggi tutto » ]
Casa – acquisto di una casa
Io, straniero con regolare permesso di soggiorno, posso acquistare una casa? Gli stranieri con regolare permesso di soggiorno per motivi di lavoro o motivi familiari, o in possesso di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo, possono acquistare una casa alle stesse condizioni dei cittadini italiani. Nel caso di acquisto della prima casa esistono delle agevolazioni sulle imposte. Quali documenti devo firmare per acquistare casa? La proposta d'acquisto, con cui si blocca il prezzo pattutito e si sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, versando un acconto sul prezzo; la promessa di vendita o compromesso, un contratto preliminare che impegna le parti alla stipula del rogito (il contratto di compravendita) fissandone la data, se non è possibile stipulare il contratto immediatamente. Alla firma del compromesso è d'uso, ma non obbligatorio, versare un acconto sul prezzo richiesto dell'immobile; l'atto pubblico di vendita, il contratto di compravendita, che ha per oggetto [ ... leggi tutto » ]
E’ possibile che le banche abbiano il diritto per legge di non avvisare i fideiussori di un mutuo dopo che gli intestatari hanno delle rate di insoluto?
E' possibile che le banche abbiano il diritto per legge di non avvisare i fideiussori di un mutuo dopo che gli intestatari hanno delle rate di insoluto? Commento di salvatore | Martedì, 30 Settembre 2008 In realtà la materia è controversa. Effettivamente l'Autorità per la protezione della privacy richiederebbe che il segnalato fosse avvisato PRIMA della segnalazione. Dovrò anch’io capire come mai nessun ente segnalatore lo fa e per quale ragione “la passa liscia”. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, 2 Ottobre 2008 [ ... leggi tutto » ]
Salve, 2 anni fa mia moglie ha stipulatato un mutuo di euro 180.000 per acquisto casa,io gli ho fatto da garante
Salve, 2 anni fa mia moglie ha stipulatato un mutuo di euro 180 mila per acquisto casa ed io gli ho fatto da garante, ma le ultime 5 rate sono state pagate in ritardo. Adesso vorrei estinguere il seguente mutuo, e rifarlo un'altro di 100 mila a mio nome, me lo concederanno? Aspetto un tuo suo consiglio. Commento di SALVATORE | Giovedì, 25 Settembre 2008 Se lei ha fatto da garante per un mutuo con irregolarità nei pagamenti, non sono troppo fiducioso che altri istituti bancari le daranno volentieri credito. Per accertarsi a proposito della sua situazione, dai siti CRIF e CTC avrà la possibilità di informarsi sulle modalità per avere notizie sulla sua situazione. Quando va a parlare con le banche per informarsi, avvisi della situazione ed eventualmente consegni loro copia delle interrogazione a CRIF e CTC, per avere rassicurazione sulla fattibilità della pratica. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, [ ... leggi tutto » ]