mutuo garanzia
Mutuo – informazioni sulla portabilità
Mutuo ipotecario che pago da circa 10 anni Io pago un mutuo da 10 anni circa - che ho acceso per comprarmi casa quando mi sono sposato - me ne restano da pagare altrettanti 10 ahimè. Solo che volevo capire se le condizioni sono cambiate in meglio perché mi hanno detto che lo posso spostare presso un'altra banca. La cosiddetta “portabilità". Voi ne sapete qualcosa? Sapreste darmi altre informazioni utili in merito?! Portabilità (o surroga) del mutuo - in cosa consiste e quali sono i vantaggi La portabilità del mutuo - in cosa consiste Una possibile soluzione per modificare le condizioni contrattuali di un mutuo è il trasferimento da una banca ad un'altra tramite la cosiddetta operazione di portabilità del mutuo. La portabilità consiste nella stipula di un nuovo mutuo di importo pari a quello del debito residuo in essere, alle condizioni concordate tra il cliente e la nuova banca, [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento del 50% di quota immobiliare
Pignoramento 50% di quota immobiliare Sono proprietario di un immobile acquistato nel 2006 al 50% con la mia attuale moglie (all'epoca dell'acquisto non eravamo sposati) in separazione dei beni. L'immobile è stato ipotecato a garanzia del mutuo per il 100% del suo valore. Nel 2011 falliva la società srl di cui detenevo il 50% delle quote (fallimento non personale) con fidejussioni bancarie in 5 istituti di credito. Il primo grado (mutuo cointestato) ed il secondo grado d'ipoteca sono della stessa banca . Un terzo istituto avente ipoteca in terzo grado ha eseguito in dicembre 2011 pignoramento del mio 50% di quota e incaricato il CTU per la perizia di rito. L'immobile non è divisibile. Le mie domande sono : - andrà all'asta solo la mia quota o l'intera abitazione ? - essendo che il residuo mutuo di 1° grado (in normale ammortamento) in sede di eventuale asta NON verrà interamente [ ... leggi tutto » ]
La fideiussione per acquisto casa in costruzione
Perché è necessaria la fideiussione per l'acquisto di una casa in costruzione In caso di acquisto di un immobile in costruzione, generalmente, se il costruttore (impresa o cooperativa) dovesse fallire prima della stipula dell'atto di trasferimento della proprietà (che di solito avviene dopo il completamento della costruzione), solo i creditori dotati di garanzie reali sul fabbricato in costruzione (ad esempio la banca che ha finanziato l'acquisto del terreno e/o la costruzione del fabbricato iscrivendo ipoteca sull'immobile) vedranno soddisfatte le proprie ragioni di credito, dovendo essere loro riconosciuto, con precedenza su tutti gli altri creditori, il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione. L'acquirente, invece, privo di specifiche garanzie sugli immobili, difficilmente potrà recuperare anche solo parte degli importi versati a titolo di caparra e/o di acconto di prezzo, col rischio concreto, qualora, intendesse comunque acquistare la proprietà dell'immobile, di dover versare ulteriori somme, quindi pagare la casa due volte. [ ... leggi tutto » ]
è possibile avere mutuo con insolvenze equitalia?
Se sta parlando di "acquisto" seconda casa, può essere che non costituisca un grosso problema. lei sta regolarizzando una posizione debitoria nei confronti di un ente, e fine della questione. Se invece lei ha già la seconda casa e conta di poterla dare in garanzia per ottenere un mutuo di liquidità, dubito fortemente che il trittico Imprenditore/liquidità/seconda casa, associato alla probabile visibilità da qualche parte del suo debito con equitalia possa dare luogo all'approvazione di una pratica di mutuo. [ ... leggi tutto » ]
Richiesta di mutuo per acquisto quota casa dall’ex coniuge
I Suoi dubbi sono più che legittimi, ma bisognerebbe anche sapere cosa è andata a dire esattamente Sua moglie alla banca: ottenere un mutuo è oggi assai arduo, non vorrei proprio che la banca abbia chiesto un garante e Sua moglie, ingenuamente o in mala fede, abbia pensato proprio a Lei per questo scopo. Ovviamente Le consiglio di rifiutarsi di prestare garanzia per Sua moglie. Nel dubbio, chieda di presenziare al colloquio con la banca, onde evitare spiacevoli sorprese (non sarebbe il primo caso di un finanziamento acceso con firme false). La discussione continua in questo forum. [ ... leggi tutto » ]