mutuo garanzia
Mutuo » informazioni utili su agevolazioni e garanti
Mutuo » Garante e agevolazioni acquisto prima casa Dovrei vendere la mia parte di casa (l'altra metà è di proprietà di mia madre) a mio fratello, il quale dovrebbe accendere un mutuo. Se mia madre volesse fare da cointestataria del mutuo, sarebbe comunque possibile accedere alle agevolazioni acquisto prima casa? Potrebbe fare solo da garante anche se la rata mensile è circa pari allo stipendio netto percepito da mio fratello? Mutuo » Il cointestatario di mutuo e immobile può detrarre gli interessi passivi in dichiarazione dei redditi Carissimo Mario, per quanto riguarda la prima domanda, sua madre può fruire delle detrazioni degli interessi passivi del mutuo, essendo l'immobile destinato ad abitazione del figlio. Per quanto attiene invece le agevolazioni fiscali connesse all'acquisto prima casa, esse sono legate al possesso dei requisiti di legge (residenza da stabilire nell'immobile acquistato entro un anno dalla stipula dell'atto, non avere già goduto dei benefici [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e accollo – guida pratica prima della sottoscrizione
Guida all'accollo del mutuo Sto per acquistare una casa gravata da mutuo residuo e un mio amico, che lavora in banca, mi ha consigliato di effettuare un accollo del mutuo esistente. Non essendo una cima in materia, vi scrivo per saperne di più. Innanzitutto, l'accollo del mutuo è una pratica conveniente? Come funziona? Facendo un po' di ricerche su internet, ho anche letto che le banche di solito creano difficoltà o addirittura rifiutano. Questa è una cosa vera o sono solo voci? Premetto che io ho tutte le condizioni giuste a garanzia della banca. Praticamente, posso benissimo pagare! Accollo del mutuo - Per saperne di più Quando viene venduta una casa su cui grava un mutuo ipotecario, questo deve essere estinto anticipatamente, per consentire la cancellazione dell'ipoteca prima dell'atto di vendita della casa, o almeno contestualmente allo stesso. Spesso, però, come nel suo caso, l'acquirente ha intenzione di stipulare a [ ... leggi tutto » ]
Surroga o portabilità del mutuo – informazioni e leggi vigenti
Surroga del mutuo - Come devo muovermi? Vorrei delle informazioni sulla portabilità del mutuo. Nel 2011 ho contratto un mutuo con Ing direct. Ora però, ho deciso di effettuare le surroga trovando un'offerta vantaggiosa con un'altra banca. Se decidessi di effettuare la surrogazione, a cosa vado incontro? Sono un po' confuso e ho paura che, non essendo esperto, possano approfittarsene. Quali sono le norme vigenti in materia? La surroga o portabilità del mutuo La surroga del mutuo (o “surrogazione“) è un'operazione attraverso la quale il mutuatario (cioè, il debitore) può spostare il mutuo da una prima a una seconda banca, senza costi, e con l'opportunità di poter ottenere migliori condizioni economiche. Tecnicamente la surroga del mutuo non è un vero e proprio spostamento del finanziamento: ad essere “spostata” è infatti solamente l'ipoteca, con la banca subentrante che diventerà il nuovo soggetto beneficiario della garanzia reale. Per quanto invece concerne il [ ... leggi tutto » ]
Mutui agevolati inps per dipendenti pubblici in servizio o in pensione
Tipologie abitative per le quali può essere erogato il mutuo agevolato INPS Le abitazioni per le quali può essere erogato il mutuo devono essere ubicate sul territorio italiano e non devono avere le caratteristiche di abitazione di lusso, così come definite dal Decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969 e successive modificazioni ed integrazioni. Chi può fruire del mutuo agevolato INPS - Requisiti soggettivi Possono accedere alla prestazione gli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, in attività di servizio o pensionati, che vantino un'anzianità di iscrizione e contribuzione alla predetta Gestione non inferiore a tre anni, eventualmente comprensiva di periodi di servizio a tempo determinato. Gli iscritti in attività di servizio devono, all'atto della domanda, essere titolari di contratto di lavoro a tempo indeterminato. Il mutuo è concesso per l'acquisto della prima casa: qualora né l'iscritto, né un componente del nucleo familiare siano proprietari di [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca sulla casa e problemi con il pagamento di prestiti
Prestiti e ipoteca Ho dei prestiti in corso che fino ad oggi ho sempre pagato: adesso non guadagno più come prima perché essendo un operaio la crisi ha fatto si che non faccio più’ ore extra, quindi non riesco più a farcela. Essendoci delle assicurazioni sui prestiti e avendo conseguito un invalidità del 60% per due infarti quindi una malattia grave delle coronarie esiste quache modo per usufruirne? Se incomicio a non pagare possono attaccare la casa che già ha l'ipoteca della banca? Per favore aiutatemi perchè non so più come uscirne sono tre mesi che non dormo più e sono entrato quasi totalmente in depressione. Ipoteca e vendita casa Con la sola ipoteca di primo grado della banca a garanzia del mutuo ipotecario concessole, potrà almeno “mettere in cascina” il differenziale fra valore commerciale dell'immobile di proprietà e importo residuo del mutuo. Nella sua situazione di sovraindebitamento non c'è [ ... leggi tutto » ]