mutuo cancellazione ipoteca

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Mutuo » quando la banca non cancella l’ipoteca dopo il rientro del finanziamento

Gennaro Andele - 24 Aprile 2014


Che cosa accade quando una banca, dopo aver terminato un contratto di mutuo con un proprio cliente, che ha pienamente rimborsato il finanziamento, non cancella immediatamente l'ipoteca precedentemente iscritta sull'immobile? In questo caso, scatta una sanzione per pratica commerciale scorretta: infatti, grazie al decreto Bersani Bis del lontano 2007, l'istituto di credito è tenuto a cancellare immediatamente l'ipoteca dopo l'estinzione del mutuo. [ ... leggi tutto » ]


Ipoteca non dichiarata » si a risoluzione del preliminare di vendita

Giuseppe Pennuto - 1 Agosto 2013


Si alla risoluzione del preliminare di vendita se l'ipoteca sull'immobile non è dichiarata » Sentenza Cassazione Ipoteca sull'immobile taciuta? Sì alla risoluzione del preliminare di vendita Lo ha stabilito la Corte di Cassazione la quale, con la sentenza 13208/13, ha sancito che: Il promissario acquirente di un immobile, garantito libero da ipoteche, ma, in realtà, da esse gravato, ha la facoltà, non l'obbligo, ai sensi dell'articolo 1482, comma 1, del codice civile, applicabile al contratto preliminare, di chiedere al giudice la fissazione di un termine per la liberazione dal vincolo da parte del promittente venditore, ma se ha chiesto la [ ... leggi tutto » ]


La cancellazione della ipoteca del mutuo

Piero Ciottoli - 16 Luglio 2013


Il mutuo si estingue con il pagamento dell'ultima rata. La ipoteca che lo garantisce, invece, rimane in vita sino a quando siano trascorsi vent’anni dalla sua costituzione, in pratica da quando il mutuo è stato concesso (salvo rinnovo, in caso di mutuo di durata ultraventennale). Per i contratti di durata inferiore ai vent’anni, perciò, una volta rimborsato il mutuo, l'ipoteca diviene solo formale in quanto non c'è più un credito da garantire: potrà lasciarsi estinguere autonomamente e senza costi mediante decorso del tempo. In ogni momento è possibile cancellare l'ipoteca gravante su un bene, a condizione che il debito venga [ ... leggi tutto » ]


Ipoteca » modalità richiesta di cancellazione e decreto bersani

Paolo Rastelli - 30 Aprile 2013


Ho necessità di comunicare alla Conservatoria la cancellazione di un'ipoteca su un immobile situato nel Comune di Roma. A quale indirizzo e con quali modalità va fatta la richiesta? E' gratuita o ha un costo? [ ... leggi tutto » ]


Ipoteca e come agire correttamente per potere uscirne

Simone di Saintjust - 8 Novembre 2012


Come posso uscire da una ipoteca non contratta da me, ma da mio fratello morto sedici anni fa? [ ... leggi tutto » ]





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