meglio non fare i furbi
Mutuo per acquisto immobile al 50% – poi ho scoperto di avere ingenti debiti
Acquisto casa con mutuo ma ho una situazione debitoria disastrosa Un mese fa ho comprato un immobile, a 400 mila euro più IVA al 4%, con sopra un mutuo di 350 mila euro, insieme alla mia ragazza: non siamo sposati e ognuno ha il 50% di proprietà. Dopo una settimana dal rogito sono venuto a conoscenza di una situazione debitoria a dir poco disastrosa della ditta individuale di cui sono titolare ma che nella realtà gestiscono i miei genitori. Con ogni probabilità da qui a un anno sarò costretto a dichiarare fallimento. Non è possibile scaricare la responsabilità sui miei genitori. Della mia situazione personale me ne sono fatto una ragione ma non voglio in nessun modo che la mia ragazza possa subire danni da questa situazione. Stiamo provando a mettere in vendita l'immobile ma i tempi sono lunghi. Che altre possibilità ho? La donazione me l'hanno esclusa. Se le [ ... leggi tutto » ]
Assegno e protesto per artigiano in procinto di acquistare casa
Assegno e protesto per mio marito che sta per diventare proprietario di casa Mio marito si è fatto protestare un assegno di importo elevato (35 mila euro): sta per diventare proprietario di un'abitazione dell'Istituto Autonomo case popolari. Ha una attività di artigiano “parrucchiere donna”. Non è proprietario di nulla vorrei un consiglio. Conviene intestarsi la casa? Cosa potebbe fare il beneficiario dell'assegno? Assegno protestato e debito rilevante - Una ingenuità diventare proprietario proprio adesso Se suo marito non ha intenzione di pagare il proprio debito, direi che non gli conviene intestarsi l'appartamento, darebbe modo al Suo creditore di rivalersi sull'immobile. Una scappatoia potrebbe essere, contestualmente all'atto notarile di alienazione dell'immobile, di accendere un fondo patrimoniale, ma anche in quest’ipotesi mi vengono dei dubbi sulla possibilità di revocatoria da parte del creditore. In sostanza o paga il debito pdell'assegno protestato (anche trovando un accordo transattivo) o è più sicuro non intestarsi [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione omnibus per garante di alcune società immobiliari
Sono garante con una fideiussione omnibus per alcune società immobiliari Sono garante con fideiussione omnibus di alcune società immobiliari con forma giuridica Srl. Sono unico proprietario della mia abitazione in cui vivo con mia moglie (in separazione dei beni) e i miei 2 bambini. Le società immobiliari hanno degli affidamenti ipotecari su terreni lottizzati residenziali, e questi terreni hanno un valore periziato dalle banche più elevato degli stessi affidamenti concessi; le banche oltre all'ipoteca hanno anche le firme di garanzia personale - fideiussione - dei soci. Visto il momento di crisi volevo tutelare la mia casa da possibili attacchi delle banche avendo la mia firma di garanzia per la fideiussione e volevo chiedervi se c'è un modo sicuro per farlo, evitanto l'azione; o con donazione alla moglie o con una patrimoniale. Se faccio il fondo patrimoniale sò che ci sono 5 anni di revocatoria da attendere prima che sia definitivo [ ... leggi tutto » ]
Mutuo di liquidità con garanzia di un bene incluso in un fondo patrimoniale
Mutuo con ipoteca su immobile incluso nel fondo patrimoniale E' possibile ottenere un mutuo liquidità su un immobile inserito in un fondo patrimoniale se nella costituzione del fondo è prevista la clausola che prevede la costituzione di ipoteca senza il parere del giudice? Difficoltà di erogazione del mutuo senza ulteriori garanzie ipotecarie su beni non inclusi nel fondo E' senz'altro possibile: il problema è trovare la banca che eroghi il mutuo dal momento che nessuna si accontenterà della garanzia sull'immobile inserito nel fondo patrimoniale. Soprattutto se la costituzione del fondo è stata annotata sull'atto di matrimonio. Forse qualche istituto accetterà di erogare il prestito solo dopo la sottoscrizione, da parte del debitore che ha costituito il fondo patrimoniale, di un atto notarile in cui egli dichiara che il prestito è esclusivamente finalizzato a soddisfare esigenze della famiglia. [ ... leggi tutto » ]
Fondo patrimoniale e problemi per debiti con il fisco
Fondo patrimoniale per non rischiare di subire le azioni esecutive dei creditori Sono un ex imprenditore, purtroppo la mia vita professionale e non solo lei, negli ultimi 10 anni non è andata bene. Purtroppo ho accumulato centinaia di migliaia di euro di debiti con l'erario. O pagavo i dipendenti o pagavo le tasse. Sta di fatto che ero coniugato in regime di separazione dei beni. Ho un figlia ultra maggiorenne. Non ho mai avuto proprietà immobiliari e mobiliari, per non mettere a rischio la mia famiglia da eventuali rischi imprenditoriali. Quindi quando comprammo casa, tantissimi anni fa, la intestai alla mia ormai ex moglie ( sono separato non divorziato ). In seguito a tutti problemi sopraggiunti arrivò anche la separazione. Lei, la mia ex moglie, prese la sua strada e io la mia, pur restando a stretto contatto. Lei si aprì un piccola azienda ( sas ) e anche quella [ ... leggi tutto » ]