ipoteca giudiziale
Ipoteca e acquisto di un appartamento che ne risultava priva al rogito
Appartamento privo di ipoteca al momento del rogito Ho comprato un appartamento che al momento del rogito era privo di ipoteca. Il venditore aveva una multa non pagata (sui 300 euro) e un debito verso l'IMPS di circa 4000 euro. A diversi mesi dalla vendita, se ancora il venditore non ha pagato tali debiti, io posso subire il pignoramento dell'appartamento? Iscrizione di ipoteca su immobile non rilevata al momento del rogito Se al momento del rogito non era stata trascritta ipoteca, lei non corre rischi. [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca e come agire correttamente per potere uscirne
Uscire da ipoteca iscritta per debiti del fratello defunto Come posso uscire da una ipoteca non contratta da me, ma da mio fratello morto sedici anni fa? Debito e iscrizione ipotecaria Ci si esce pagando il debito garantito da quell'ipoteca. [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca con surroga – valore ipoteca e importanza della garanzia
La surroga di ipoteca La surroga mi tutelerebbe indipendentemente da ciò che potrebbe eventualemente succedere all'immobile se ho ben capito, chiunque lo volesse vendere od acquistare dovrebbe rendermi il vaolre dell'ipoteca. Riguardo alla importo del valore dell'ipoteca di cui avrei surroga deve corrispondere a quello che ha la banca attualmente o il valore può essere superiore in modo da comprende anche le spese notarili e mi pare l'iposta di registro e/o eventuali interessi? Visto che è un favore non mi parrebbe il caso comunque di rimetterci... Il valore dell'ipoteca è di solito fissato ad una soglia superiore al valore commerciale del bene ipotecato L'ipoteca è fra le garanzie, una delle più solide. Segue a ruota solo la libbra di carne che pretendeva Shylock nel "Mercante di Venezia". Il valore dell'ipoteca è di solito fissato ad una soglia superiore al valore commerciale del bene ipotecato. Questo perché, sia chiaro, il bene [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su mutui di immobili e possibile vendita all’asta
Immobili con ipoteca Ho tre immobili con ipoteca dei quali pago regolarmente i mutui. Due mesi fa ho dovuto chiudere l'attività a causa della crisi ed i 3 negozi che avevo. Ora mi trovo senza lavoro. Oltre i tre mutui ho anche 80.000 euro di debiti personali complessivi in tre finanziarie. Qualora non riuscissi più a pagare le finanziarie (cosa molto probabile) e continuassi a pagare regolarmente i mutui, le finanziarie possono rifarsi sugli immobili? Iscrivibile l'ipoteca di secondo grado Certo che i creditori possono rifarsi sugli immobili. Iscrivono ipoteca di secondo grado e vendono all'asta gli immobili. Pagano per prime le banche che hanno ipoteche di primo grado e poi si dividono il residuo. [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su terreno e come fare per venderlo senza problemi
Come vendere terreno ipotecato Se una banca, più di dieci anni fa, ha iscritto un vincolo o ipoteca su un terreno a seguito di un prestito non estinto (in realtà devo andare a verificare, da una visura risulterebbe un vincolo) e se in tutti questi anni non si è più saputo nulla, cosa può succedere se cerco di vendere tale terreno? Posso chiedere di fare cancellare perchè prescritto semplicemente? Ho anche tentato di fare delle ricerche presso la banca per un'offerta a stralcio, ma non si trova nulla ed ho abbandonato le ricerche in tal senso. Potete dirmi a CHI devo rivolgermi per sapere come agire? Tra l'altro il tereno vale pochissimo e me ne vorrei solo liberare… Visura dell'ipoteca per individuare il creditore Lei deve innanzitutto effettuare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari. Lì le diranno le generalità del creditore che ha iscritto ipoteca sul fondo. A tale [ ... leggi tutto » ]