ipoteca giudiziale

Ipoteca - aspetti generali

Ornella De Bellis - 12 Luglio 2015

Come sappiamo, le ipoteche sono diritti reali di garanzia con i quali si costituiscono vincoli giuridici che vengono posti sui beni del debitore a garanzia del soddisfacimento di un credito. Sono diritti reali perché sono iscritti sul bene; sono diritti di garanzia perché garantiscono la soddisfazione del credito. L'ipoteca crea un vincolo sul bene senza impedire al proprietario l'utilizzo e la disposizione del bene stesso L'ipoteca, una volta iscritta, segue il bene fino all'estinzione del credito garantito, anche in presenza di successivi trasferimenti di proprietà. Effetto dell'iscrizione ipotecaria è il diritto per il creditore di espropriare, anche nei confronti del [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca esattoriale volontaria legale e giudiziale

Lilla De Angelis - 29 Aprile 2015

La legge attribuisce efficacia di titolo esecutivo al ruolo – vale a dire, l'elenco dei debitori e delle somme da essi dovute – formato dalla Pubblica Amministrazione ai fini della riscossione a mezzo concessionario; così consentendo la formazione del detto titolo sulla base di un atto della stessa amministrazione, senza la necessità di ulteriore vaglio da parte dell'autorità giudiziaria. Il ruolo costituisce titolo per l'iscrizione di ipoteca sugli immobili del debitore, allo scopo di costituire una garanzia reale a favore del creditore in ragione di provvedimento autonomamente emesso dall'amministrazione, senza contraddittorio preventivo e senza il controllo successivo da parte del [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca » spiegazione, termini, cancellazione e considerazioni

Andrea Ricciardi - 16 Settembre 2013

Domandiamoci cosa sia l'ipoteca, quando e come si estingue, se una volta estinta viene cancellata dal registro immobiliare, se toglie il possesso dell'immobile e dura per sempre. L'ipoteca è un diritto di pegno su beni immobili. E' un istituto molto importante nei casi di finanziamento a lungo termine da parte delle banche e nel caso di acquisto o di recupero di un immobile. [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca - volontaria, legale giudiziale ed esattoriale

Loredana Pavolini - 8 Agosto 2013

L'ipoteca è un istituto molto importante nel finanziamento a lungo termine delle banche finalizzato all'acquisto o al recupero di un immobile. Possiamo definire l'ipoteca come un diritto di pegno su beni immobili. Oltre che a garanzia della concessione di un finanziamento, l'ipoteca può essere iscritta come misura cautelare per il recupero di un credito nella fase di riscossione coattiva. In tal caso viene definita di tipo esattoriale se è Equitalia ad ottenerne l'iscrizione. [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca non dichiarata » si a risoluzione del preliminare di vendita

Giuseppe Pennuto - 1 Agosto 2013

Si alla risoluzione del preliminare di vendita se l'ipoteca sull'immobile non è dichiarata » Sentenza Cassazione Ipoteca sull'immobile taciuta? Sì alla risoluzione del preliminare di vendita Lo ha stabilito la Corte di Cassazione la quale, con la sentenza 13208/13, ha sancito che: Il promissario acquirente di un immobile, garantito libero da ipoteche, ma, in realtà, da esse gravato, ha la facoltà, non l'obbligo, ai sensi dell'articolo 1482, comma 1, del codice civile, applicabile al contratto preliminare, di chiedere al giudice la fissazione di un termine per la liberazione dal vincolo da parte del promittente venditore, ma se ha chiesto la [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca - iscrizione di ipoteca legale, giudiziale e volontaria

Chiara Nicolai - 20 Giugno 2013

Cosa è l'ipoteca L'ipoteca è un diritto di pegno su beni immobili. L'ipoteca è un istituto molto importante nei casi di finanziamento a lungo termine da parte delle banche e nel caso di acquisto o di recupero di un immobile. L‘ipoteca ha i seguenti tratti caratteristici: 1) Oggetto dell'ipoteca possono essere soltanto diritti intavolabili o una parte di questi. L'ipoteca si estende anche agli accessori del bene immobile, all'accessione o ai successivi miglioramenti del bene immobile (ad es. quando vengono costruiti nuovi edifici, quando l'edificio viene ristrutturato o sopraelevato). Ai sensi dell'articolo 2810 del codice civile sono oggetto di ipoteca [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca » come sapere quando è iscritta sulla propria casa

Andrea Ricciardi - 2 Aprile 2013

Come fare per sapere se su un immobile di nostra proprietà, vi è iscritta un'ipoteca? E' necessario richiedere un certificato che si chiama visura ipotecaria o meglio, visura ipocatastale. Questa visura è, in parole povere, un'attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, una persona fisica o giuridica, è intestataria di beni immobili su cui sia iscritta un'ipoteca (che sia volontaria, legale, o giudiziaria) o altre procedure d'esecuzione. La visura ipocatastale, quindi, è un documento, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, competente per territorio, relativo ad un immobile o soggetto che raccoglie una serie di informazioni, propriamente dette [ ... leggi tutto » ]

Ipoteche cancellate e citazione di esse durante un rogito

Simonetta Folliero - 20 Dicembre 2012

Un po' di tempo fa avevo chiesto se ipoteche cancellate potevano pregiudicare una vendita e mi era stato risposto di no. In effetti tra pochi giorni farò il rogito dell'immobile che ho venduto ma mi chiedo, durante il rogito verranno citate queste ipoteche o no? La cosa mi metterebbe molto in imbarazzo anche perchè chi mi accompagna non ne sa nulla. Non ho mai fatto un rogito e non so cosa aspettarmi... sono preoccupata... [ ... leggi tutto » ]

Recupero crediti e possibile pignoramento di un locale

Chiara Nicolai - 26 Novembre 2012

Dovrò forse, dopo tanti anni di tentativi, procedere alla vendita di uno dei locali commerciali di mia proprietà gli altri miei locali sono già in stato di pignoramento ma questo no. Se tutto va bene, la vendita mi permetterà di saldare tutti i debiti, ma vorrei evitare di usare l'intero importo per saldare il mio debito. Penso che appena l'agenzia di recupero crediti viene a conoscenza della mia vendita non sarà più aperta a stipulare un accordo conveniente. Sono disoccupato e non dispongo di nessun fondo iniziale, posso fare un accordo senza acconto o con un piccolo acconto con l'agenzia [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale - surroga del mutuo

Simone di Saintjust - 13 Novembre 2012

Devo effettuare una surroga e sulla casa oltre all'ipoteca volontaria grava anche un'ipoteca giudiziale che potrei estinguere in quanto il debito è già stato saldato per intero 2 anni e mezzo fa. Devo estinguere l'ipoteca giudiziale o basta che esibisco l'avvenuto pagamento alla nuova banca? Posso estinguerla in fase di trapasso del mutuo? Se la banca vede questa ipoteca può essere motivo per non concedermi la surroga anche se ho estinto il debito? Come devo comportarmi? Quanto tempo occorre per questo tipo di cancellazione? A cancellazione avvenuta le banche vedono comunque questo precedente oppure no? [ ... leggi tutto » ]