ipoteca di secondo grado
Ipoteca per il mutuo » le tutele dell’immobile
Presenza di vari finanziamenti in corso pagati regolarmente, con il progetto di acquistare, a breve, un immobile con sottoscrizione del mutuo, con ipoteca obbligatoria. Nel caso non si potessero più onorare le rate dei prestiti, e si scegliesse di dare priorità al mutuo, gli altri istituti di credito potrebbero avanzare pretese sull'ipoteca in corso che si sta pagando regolarmente? E se il mutuo con ipoteca fosse cointestato, magari con un soggetto minorenne? A quali scenari si andrebbe incontro? Per prima cosa è bene chiarire che un appartamento acquistato con mutuo garantito da ipoteca a favore di una banca, può essere sempre oggetto di azioni esecutive da parte di altri creditori, anche diversi dall'istituto di credito che ha concesso il mutuo. Ciò, anche se le rate del mutuo ipotecario vengono onorate regolarmente. E' naturale, però, che, avendo la banca iscritto ipoteca di primo grado, nel caso un altro creditore ponga in [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca » spiegazione, termini, cancellazione e considerazioni
Ipoteca » Di cosa si tratta Domandiamoci cosa sia l'ipoteca, quando e come si estingue, se una volta estinta viene cancellata dal registro immobiliare, se toglie il possesso dell'immobile e dura per sempre. L'ipoteca è un diritto di pegno su beni immobili. E' un istituto molto importante nei casi di finanziamento a lungo termine da parte delle banche e nel caso di acquisto o di recupero di un immobile. Ipoteca » Tratti caratteristici L‘ipoteca ha i seguenti tratti caratteristici: Oggetto dell'ipoteca possono essere soltanto diritti intavolabili o una parte di questi. L'ipoteca si estende anche agli accessori del bene immobile, all'accessione o ai successivi miglioramenti del bene immobile (ad es. quando vengono costruiti nuovi edifici, quando l'edificio viene ristrutturato o sopraelevato). Ai sensi dell'articolo 2810 del codice civile sono oggetto di ipoteca anche il diritto di usufrutto e di superficie, nonché gli autoveicoli, gli aeromobili e le navi. è un [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su una casa e relativa vendita dell’immobile
la banca è titolare di una ipoteca di primo grado la banca è titolare di una ipoteca di primo grado sulla mia casa, per mutuo di 250.000 euro che sto regolarmente pagando alle scadenze; Ho ristrutturato casa e ho accumulato un debito di 100.000 euro, ripartiti tra impresa (metà), elettricista, idraulico e altri in misura minore. Sono in difficoltà. Possono costoro singolarmente o insieme pignorarmi casa, iscrivere ipoteca o addirittura chiedere la vendita, nonostante ci sia l'ipoteca di primo grado a favore della banca, alla quale, ripeto, sto regolarmente pagando il mutuo? Faccio presente che non ho beni mobili tali da soddisfare i loro crediti. A cosa vado incontro in questi casi? i creditori iscrivono ipoteca di secondo grado sul bene immobile Di solito, in questi casi, se non hanno altri beni su cui rivalersi (conti correnti e stipendi) i creditori iscrivono ipoteca di secondo grado sul bene immobile [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca sulla casa e problemi con il pagamento di prestiti
Prestiti e ipoteca Ho dei prestiti in corso che fino ad oggi ho sempre pagato: adesso non guadagno più come prima perché essendo un operaio la crisi ha fatto si che non faccio più’ ore extra, quindi non riesco più a farcela. Essendoci delle assicurazioni sui prestiti e avendo conseguito un invalidità del 60% per due infarti quindi una malattia grave delle coronarie esiste quache modo per usufruirne? Se incomicio a non pagare possono attaccare la casa che già ha l'ipoteca della banca? Per favore aiutatemi perchè non so più come uscirne sono tre mesi che non dormo più e sono entrato quasi totalmente in depressione. Ipoteca e vendita casa Con la sola ipoteca di primo grado della banca a garanzia del mutuo ipotecario concessole, potrà almeno “mettere in cascina” il differenziale fra valore commerciale dell'immobile di proprietà e importo residuo del mutuo. Nella sua situazione di sovraindebitamento non c'è [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su mutui di immobili e possibile vendita all’asta
Immobili con ipoteca Ho tre immobili con ipoteca dei quali pago regolarmente i mutui. Due mesi fa ho dovuto chiudere l'attività a causa della crisi ed i 3 negozi che avevo. Ora mi trovo senza lavoro. Oltre i tre mutui ho anche 80.000 euro di debiti personali complessivi in tre finanziarie. Qualora non riuscissi più a pagare le finanziarie (cosa molto probabile) e continuassi a pagare regolarmente i mutui, le finanziarie possono rifarsi sugli immobili? Iscrivibile l'ipoteca di secondo grado Certo che i creditori possono rifarsi sugli immobili. Iscrivono ipoteca di secondo grado e vendono all'asta gli immobili. Pagano per prime le banche che hanno ipoteche di primo grado e poi si dividono il residuo. [ ... leggi tutto » ]