fideiussore
Fideiussione assicurativa per acquisto appartamento in costruzione
Compromesso acquisto casa e fideiussione assicurativa Tre anni fa ho firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento in costruzione, il costruttore (una S.R.L) al versamento della caparra mi ha consegnato una fideiussione assicurativa. Il problema è sorto in quanto il costruttore naviga in cattive acque e non riesce a terminare la palazzina e ora è in concordato preventivo, ma purtroppo, anche l'assicurazione è fallita. Quindi la mia sostanziosa caparra non me la rimborsa nessuno. Posso appellarmi a qualche fondo di sostegno per questi casi. Naturalmente ho già intrapreso vie legali, ma non credo si chiuderanno a mio favore. Acquisto casa - Cosa è la fideiussione prevista dalla legge per prevenire situazioni in cui il costruttore in corra in uno stato di crisi La garanzia fideiussoria prevista dal decreto legislativo 122/2005 è destinata a operare nel caso in cui il costruttore incorra in una situazione di crisi. Per situazione di [ ... leggi tutto » ]
Fideiussori e mancato pagamento delle rate di un mutuo a banca
A seguito del mancato pagamento delle rate di un mutuo è stato notificato un atto di precetto ai fideiussori A seguito del mancato pagamento delle rate di un mutuo con la banca è stato notificato un atto di precetto ai fideiussori di circa 100.000,00 euro. l'avvocato dice che è inutile fare opposizione perchè tanto il giudice non concederà la sospensione. Può il debitore principale fare una proposta alla banca di questo genere?Poichè il mutuo era per 15 anni, chiedere alla banca se lo porta a 30 anni facendo subentrare il figlio trentenne al posto dei precedenti fideiussori che sono anziani.Questa proposta bisogna farla direttamente alla banca o parlare col suo avvocato? Oppure ci consigliate altre strade per evitare che i fideiussori subiscano qualche pignoramento? Fideiussori e proposte alla banca Non credo che, a questo punto, la banca possa accettare proposte, che andavano formulate prima. Comunque, come si dice, tentar non [ ... leggi tutto » ]
Polizza fideiussoria – differenze con la fideiussione bancaria
Debito per rate non pagate di una polizza fideiussoria Ho un debito per non aver pagato 4 rate di una polizza fideiussoria, per la quale ho già dato disdetta. Come posso chiedere un accordo per potermi ridurre l'importo dovuto, in considerazione del fatto che voglio chiudere l'azienda per troppi debiti? La rata con scadenza annuale del 13-03-2007 è andata in prescrizione? La polizza fideiussoria costituisce un contratto di garanzia atipico La polizza fideiussoria, pur ispirandosi allo schema astratto della garanzia e, quindi, al modello della fideiussione, non può venire equiparata al contratto di fideiussione, non realizzando, a differenza della fideiussione, l'effetto di una trasferimento di una somma di danaro al creditore garantito in caso di insolvenza del debitore principale. La polizza fideiussoria configura invece un contratto di garanzia atipica, non disciplinato dalla legge e non riconducibile allo schema della fideiussione ma pienamente legittimo alla luce del principio dell'autonomia negoziale di [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione bancaria per acquisto immobile da impresa
Acquisto immobile da impresa e fideiussione di legge Sto acquistando un immobile direttamente da impresa molto conosciuta nella mia città. Il problema è questo, la casa è quasi finita e l'impresa ha già richiesto in comune l'agibilità. Per spuntare un prezzo favorevole darò un acconto importante (più della metà del valore dell'immobile) al momento del preliminare, tra 1 settimana circa. Il rogito lo farò a fine giugno. Visto che è già stata richiesta l'agibilità, l'impresa non è obbligata (vedi decreto legislativo 122/2005 articolo 3 comma 7) a fare la fideiussione bancaria. Se l'impresa dovesse fallire (improbabile realtà molto solida) tra un mese perderei tutto l'acconto. Cosa devo fare? Posso obbligare l'impresa a farmi la fideiussione o la banca nel momento in cui la casa ha già l'agibilità non può più fare da garante nei confronti dell'impresa? L'impresa che vende l'immobile in costruzione deve rilasciare fideiussione ai sensi del decreto legislativo [ ... leggi tutto » ]
Crif e iscrizione a causa di fideiussione prestata come socio
Fideiussione e iscrizione CRIF per socio srl Anni fa ho prestato una fideiussione a favore di una srl di cui ero socio minoritario, successivamente ho ceduto le mie quote della srl e ho lasciato anche l'impiego che avevo nella stessa. Nel 2008 Intesa - Sanpaolo mi notificava decreto ingiuntivo perchè in qualità di garante non avevo fatto fede all'impegno (chiaramente io ero all'oscuro di tutto). Ho impiegato un paio di mesi solo per capire cosa era successo e nel frattempo il decreto era diventato esecutivo e la banca iscriveva il pignoramento su un mio immobile. Prevedendo di dover accedere al credito bancario (acquisto casa) ho concordato con Intesa-Sanpaolo un piano di rientro che ho puntualmente onorato fino ad ottenere l'assenso della cancellazione della pregiudizievole con atto notarile (siamo a febbraio 2011). Nel frattempo avevo già chiesto alle mie banche la possibilità che mi fosse concesso un mutuo nella mia situazione [ ... leggi tutto » ]