fideiussore
Acquisto immobile e garanzia fideiussoria
La garanzia fideiussoria opera nel caso in cui il promittente venditore incorra in una “situazione di crisi” ovvero nei casi in cui il costruttore sia o sia stato sottoposto a esecuzione immobiliare, in relazione all'immobile oggetto del contratto, ovvero a fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa. Il decreto legislativo 20 giugno 2005 numero 122 prevede, nel caso di stipula di un preliminare avente per oggetto un immobile da costruire, l'obbligo a carico del costruttore/venditore di consegnare all'acquirente una fideiussione, rilasciata da una banca o da un'impresa di assicurazione o ancora da un intermediario finanziario a ciò abilitato, a garanzia di tutte le somme o comunque dei corrispettivi incassati dal costruttore stesso sino al trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento. Nel suo caso, trattandosi di un immobile già costruito, non c'è alcun obbligo per il promittente venditore. I rischi che lei corre sono sostanzialmente connessi, [ ... leggi tutto » ]
Revoca della fideiussione
La comunicazione non deve destare allarme: si tratta di un avviso dovuto a norma di legge ed il debitore non ha alcuna esposizione debitoria. Tuttavia, quello di fideiussione è un contratto e la modifica delle clausole contrattuali è possibile solo previo accordo fra entrambi i contraenti. Di solito le banche procedono alla revoca su richiesta del fideiussore solo in presenza di un altro soggetto che si offre di subentrare nel contratto e sempre a patto che le garanzie offerte siano giudicate appropriate. La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda su debiti e sovraindebitamento, accedi al forum. [ ... leggi tutto » ]
Cosa è e cosa comporta una fideiussione con escussione a prima richiesta
Tizio stipula un contratto di subappalto con Caio. Tizio chiede una fideiussione a prima richiesta a Caio per garantirsi da eventuali inadempienze di Caio nell'esecuzione del contratto di subappalto. Vengono stabilite delle penali pecuniarie che Caio dovrà corrispondere a Tizio quando vengano violate le clausole contrattuali concordate. O meglio, quando Tizio presumerà, soggettivamente, che delle clausole siano state violate. Sempronio, amico di Caio (o professionista del ramo) la concede (a pagamento). Caio non esegue o esegue parzialmente il contratto, o lo esegue in modo che non piace a Tizio. Tizio si rivolge a Sempronio per ottenere l'importo previsto dalle penali pattuite. Caio eccepisce che anche Tizio non ha rispettato alcuni accordi previsti dal contratto o che comunque lui ha dato piena esecuzione al contratto. Sempronio deve pagare le penali richieste da Tizio. Sempronio non può dire a Tizio “Guarda che Caio mi riferisce che anche tu sei inadempiente” oppure “Guarda [ ... leggi tutto » ]
Fideiussore e sequestro conservativo dei beni del debitore principale
Il fideiussore al quale è stato notificato decreto ingiuntivo per il pagamento del debito può, a norma dell'articolo 1953 numero 1, chiedere il sequestro conservativo di beni del debitore principale? La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda accedi ai forum. [ ... leggi tutto » ]
La richiesta di fideiussione
Le chiedono, praticamente, di trovare una banca che a semplice richiesta del locatore paghi a costui un importo fino ad un massimo di 200 mila euro. Senza garanzie patrimoniali e/o garante (un socio che creda nella sua esperienza lavorativa e nel marchio che va a rilevare) la vedo abbastanza dura. Altrove, ma forse non di questi tempi, le banche spesso si affiancano all'imprenditore magari costituendo una società con quote di minoranza. La discussione continua in questo forum. Per porre una domanda accedi ai forum. [ ... leggi tutto » ]