decadenza beneficio termine
Mutuo ipotecario per acquisto immobile e scrittura privata
Scrittura privata per ottenere mutuo ipotecario al 100% del valore immobile Vorrei chiedere un'informazione su mutuo ipotecario: premetto di avere la possibilità di acquistare un'immobile da impresa costruttrice di mia conoscenza e di dover richiedere un mutuo per l'intero importo. Posso, d'accordo con l'impresa, dichiarare nella scrittura privata (non registrata) un valore dell'immobile di €. 165.000,00 con 35.000,00 da versare alla stipula dell'atto e 130.000,00 con mutuo. Alla stipula dell'atto posso dichiarare un valore dell'immobile di 125.000,00 (reale prezzo d'acquisto) + 5.000,00 per assicurazioni mutuo? Questo per rientrare nel LTV 80% della banca. Preliminare di compravendita per l'istruttoria del mutuo La sigla LTV, ovvero Loan To Value, sta ad indicare il rapporto fra importo del mutuo erogato ed il valore dell'immobile. Un rapporto LTV dell'80% significa che è stato erogato un mutuo per un importo pari al 60% del valore dell'immobile acquistato. Comunque, non credo che per la determinazione dell'importo [ ... leggi tutto » ]
La banca in fase di accollo mutuo può portare il valore di mutuo all’80% dell’immobile?
Mutuo in fase di accollo Volevo sapere se la banca in fase di accollo mutuo può portare il valore di mutuo all'80% dell'immobile, che non è il residuo che proviene dal frazionamento notarile. Esempio: valore immobile 275, accollo 226 (residuo dal frazionamento di 235), mutuo 220. Massimo finanziabile pari all'80% del valore dell'immobile Secondo il Testo Unico delle leggi Bancarie, il massimo finanziabile per un mutuo è l'80% del valore dell'immobile. La Banca d'Italia concede agli istituti bancari una deroga alla legge, permettendo di superare tale limite e di raggiungere il 100% a fronte di ulteriori garanzie. Evidentemente la banca non ritiene che l'accollante offra le stesse garanzie del debitore originario o, non ritiene di chiedergliele. [ ... leggi tutto » ]
Rate mutuo non pagate e proposta piano di rientro rifiutata
Rate del mutuo non pagato - Proposta di un piano di rientro non accettata E' un anno e mezzo che non pago le rate del mutuo perché ho avuto problemi di lavoro: dopo un primo contatto con la banca a gennaio 2011, mi hanno inviato precetto incaricando una società di recupero crediti. Dopo vari contatti nei quali mi si chiedeva almeno la metà della somma subito (30.000) ed il resto dopo qualche mese (gli altri 35.000 circa), non avendo possibilità di tale pagamento tramite il mio avvocato ho inoltrato proposta di piano di rientro proponendo una piccola somma subito (13.000 circa) e rate da circa 800 euro mensili facendo presente che sono in attesa di ricevere soldi a me dovuti dal precedente datore di lavoro con i quali procedere ad ulteriore pagamento. Sono passati circa 4 mesi e dopo vari solleciti dal mio avvocato( al quale veniva risposto che la [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento quinto stipendio per mutuo, cessione e finanziamenti vari
Mutuo e finanziamenti che non riesco più a pagare - Temo il pignoramento dello stipendio Ho quattro finanziamenti e un mutuo chirografario: su uno stipendio di 1300 euro, 800 vanno via per le rate di mutuo e finanziamenti. Sono 3 mesi che non pago il finanziamento con una finanziaria. L'importo finanziato era 3000€, ho pagato 1600€ ma ora questo non lo riesco a pagare (100 euro al mese) perchè con i restanti 500€ dello stipendio non posso vivere. Possono attivarmi il pignoramento del quinto dello stipendio? Ho paura che il creditore si attiverà per il pignoramento del quinto del mio stipendio I creditori possono effettuare il pignoramento alla fonte del quinto dello stipendio per un importo massimo (tutti insieme) del 20% della retribuzione netta. Ma, direi che il pignoramento dello stipendio rappresenta per lei, più che un evento da temere, un'opportunità da sfruttare. [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e altri debiti per precaria con possibile pignoramento stipendio
Mutuo ed altri debiti per attività commerciale che mi ha mandato in rovina Due anni fa ho chiuso la mia attività commerciale che mi ha ridotto praticamente in rovina, ho un mutuo cointestato con mio padre e con ipoteca sulla sua casa di proprietà, ho debiti con finanziarie e fornitori. Ho un lavoro precario e ho uno stipendio di circa 900 € al mese. Sono sposata e ho un bambino, fortunatamente ho la divisione dei beni e la casa è di mio marito. Il mutuo è di 634 € mensili, una finanziaria di 234 ed una 266, ora un fornitore mi chiede un numero di cambiali di 150€ al mese per 10 anni. Io vorrei pagare i debiti ma non trovo soluzione, ho anche contattato un'agenzia debiti ma ho letto per tempo il vostro forum e ho deciso di lasciar perdere. Posso offrire un futuro a mio figlio? Come posso [ ... leggi tutto » ]