Debiti iscrizione ipoteca

Ipoteca su immobile e dichiarazione raccolta dal notaio - mai fidarsi se il venditore asserisce che il debito è stato estinto

Piero Ciottoli - 28 ottobre 2015

Esaminiamo il caso di una compravendita immobiliare nella quale il notaio raccoglie una dichiarazione in cui la parte venditrice, in presenza dell'acquirente, asserisce che, pur essendo l'immobile gravato da ipoteca, il debito garantito è stato estinto e si assume contestualmente l'impegno di provvedere alla sua cancellazione. Supponiamo che, successivamente l'acquirente scopre che il debito non era stato rimborsato e che sull'immobile continua ad essere iscritta ipoteca. Può l'acquirente invocare la responsabilità del notaio e chiedere il risarcimento dei danni patiti? Al quesito hanno risposto i giudici della Corte di cassazione con la sentenza 21792/15: non si può estendere la responsabilità [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca su veicoli - come si costituisce e fino a quando conserva i propri effetti

Giuseppe Pennuto - 12 luglio 2015

L'ipoteca automobilistica si costituisce mediante iscrizione nel registro del PRA, Pubblico Registro Automobilistico: questa particolare forma di ipoteca è stata disciplinata nel ROL n. 436/1927, che definiva tale diritto reale come privilegio; successivamente i privilegi iscritti sugli autoveicoli sono stati considerati come ipoteche (art. 2810 c.c. ultimo comma). L'ipoteca, una volta iscritta, segue il veicolo fino all'estinzione del credito garantito, anche in presenza di successivi trasferimenti di proprietà. Effetto dell'iscrizione ipotecaria è il diritto per il creditore di espropriare, anche nei confronti del terzo acquirente, il singolo bene vincolato a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca - aspetti generali

Ornella De Bellis - 12 luglio 2015

Come sappiamo, le ipoteche sono diritti reali di garanzia con i quali si costituiscono vincoli giuridici che vengono posti sui beni del debitore a garanzia del soddisfacimento di un credito. Sono diritti reali perché sono iscritti sul bene; sono diritti di garanzia perché garantiscono la soddisfazione del credito. L'ipoteca crea un vincolo sul bene senza impedire al proprietario l'utilizzo e la disposizione del bene stesso L'ipoteca, una volta iscritta, segue il bene fino all'estinzione del credito garantito, anche in presenza di successivi trasferimenti di proprietà. Effetto dell'iscrizione ipotecaria è il diritto per il creditore di espropriare, anche nei confronti del [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca esattoriale volontaria legale e giudiziale

Lilla De Angelis - 29 aprile 2015

La legge attribuisce efficacia di titolo esecutivo al ruolo – vale a dire, l'elenco dei debitori e delle somme da essi dovute – formato dalla Pubblica Amministrazione ai fini della riscossione a mezzo concessionario; così consentendo la formazione del detto titolo sulla base di un atto della stessa amministrazione, senza la necessità di ulteriore vaglio da parte dell'autorità giudiziaria. Il ruolo costituisce titolo per l'iscrizione di ipoteca sugli immobili del debitore, allo scopo di costituire una garanzia reale a favore del creditore in ragione di provvedimento autonomamente emesso dall'amministrazione, senza contraddittorio preventivo e senza il controllo successivo da parte del [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca sui veicoli: regole più trasparenti per il pra » arrivano i chiarimenti dell'aci

Tullio Solinas - 16 aprile 2015

Per quanto riguarda l'ipoteca sugli autoveicoli, arrivano i chiarimenti dell'Aci: richieste regole più trasparenti nell'ambito del pubblico registro automobilistico (PRA). L'ipoteca sui veicoli non può durare più di cinque anni ma le parti hanno facoltà di stabilire una durata inferiore del vincolo. E ora anche la negoziazione assistita da un avvocato permette di attivare questa particolare garanzia reale. Ciò è quanto chiarito dall'Aci con la presentazione di un nuovo manuale, redatto in materia di iscrizione, modifica e cancellazione di ipoteche automobilistiche aggiornato al mese di aprile 2015. Ma, nel dettaglio, come funziona l'iscrizione di ipoteca sui veicoli? E cosa ha [ ... leggi tutto » ]



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