acquisto vendita casa - preliminare o compromesso
Difficoltà economiche » possibilità di anticipo del tfr
La richiesta di anticipo del Tfr motivata da gravi difficoltà economiche In caso di gravi difficolta economiche, a norma di legge, è possibile richiedere l'anticipo del Tfr. Le famiglie, ormai sempre più indebitate, per superare i momenti di difficoltà economiche sono sempre più costrette ad attingere da ogni fonte per far fronte ad esigenze di immediata liquidità. La soluzione, purtroppo, più usata è quella di richiedere un prestito, il cui ricorso spesso peggiora la situazione di partenza, innescando un circolo vizioso cui è difficile uscire. L'alternativa, più semplice, è quella di richiedere un'anticipazione del TFR, il sudore di una vita di lavoro che si traduce nell'ultima ancora di salvezza. La legge prevede questa procedura, ma non sempre è possibile avvalersene ed in ogni caso entro certi limiti. Vediamo quali Che cos'è il TFR (Trattamento di Fine Rapporto L'istituto del Tfr trova la sua disciplina nell'articolo 2120 del codice civile che [ ... leggi tutto » ]
Azione revocatoria di compravendita » sono sufficienti semplici elementi indiziari
In merito all'azione revocatoria, nella compravendita di un immobile, sono sufficienti anche meri elementi indiziari per provare la vendita fittizia dell'edificio. Nell'ambito dell'azione revocatoria ordinaria di un atto di compravendita, infatti, la partecipatio fraudis è provata da un quadro di elementi indiziari che valorizzano l'anomalia del comportamento delle parti, costituita dall'immediata immissione in possesso degli acquirenti malgrado il mancato pagamento del prezzo. E' quanto stabilito dalla Suprema Corte con sentenza 3196/14. Azione revocatoria dei creditori nel caso di vendita dell'immobile Nell'ambito dell'azione revocatoria di un atto di vendita la partecipazione alla frode ai creditori da parte del terzo acquirente è provata da un quadro di elementi indiziari come, per esempio, l'immediata immissione in possesso degli acquirenti malgrado il mancato pagamento del prezzo. Come ricordiamo, chi vende o dona un un immobile, con il solo obiettivo di sottrarlo al pignoramento per i debiti accumulati e frodando così i creditori, è esposto [ ... leggi tutto » ]
Separazione » tutto ciò che c’è da sapere sulla divisione delle spese
Separazione personale dei coniugi e ripartizione dei debiti Separazione: Obiettivo dell'articolo è aggiornare il lettore su tutte le problematiche riguardanti la divisione delle spese tra ex coniugi: si va dal diritto di abitazione alle tasse, dalle bollette alle rate del mutuo o della finanziaria da pagare. Ecco tutto ciò che occorre sapere su come vanno frazionati gli oneri in caso di separazione. Si perchè quando due coniugi optano per la separazione, il problema che nasce più spesso è quello riguardante la suddivisione delle spese e dei debiti, se ci sono, ancora pendenti sulla famiglia. La domanda sorge spontanea: Chi dovrà pagare tasse e bollette? Chi beneficerà delle detrazioni sui beni acquistati insieme? Partiamo dai regimi coniugali. Separazione personale dei coniugi e ripartizione dei debiti nel caso di separazione dei beni Nel caso gli ex coniugi avessero scelto il regime della separazione dei beni, ognuno di essi, anche con la sentenza [ ... leggi tutto » ]
Mutuo o affitto: quale scegliere? numeri e valutazioni per aiutare nella decisione
Mutuo o affitto: quale scegliere? Numeri e valutazioni per aiutare nella decisione Il quesito che si pongono, quasi tutti, quando pensano di andare a vivere in nuova casa, è spesso sempre la stesso. Ovvero: è meglio il mutuo o l'affitto? I fattori da tenere in conto per una valutazione accurata sono molteplici, ma si deve tenere in considerazione che è molto difficile dire se in assoluto sia più conveniente comprare casa con un mutuo o vivere in affitto. In realtà le condizioni per le quali una situazione sia migliore dell'altra sono spesso relative al singolo caso e spesso variabili nel tempo. Obiettivo dell'articolo è consegnare nelle mani del lettore una guida analitica approfondita per andare incontro a questo tipo di problematiche. Mutuo o affitto, quale scegliere: Numeri e valutazioni per aiutare nella decisione » Considerazioni iniziali Comprare casa è costoso. C’è l'investimento iniziale, cui fanno seguito i costi notarili, le [ ... leggi tutto » ]
Alternative al mutuo » vi raccontiamo l’acquisto programmato
L'acquisto programmato: una valida alternativa al mutuo Acquistare casa, con una valida alternativa, all'ormai impossibile ed irraggiungibile mutuo? È possibile. Esiste infatti un particolare espediente che permette di abitare da subito l'appartamento che ci piace ed il cui acconto iniziale varierebbe dal 6 al 10% del prezzo dell'immobile. Ma di cosa si tratta? Oggi vi parliamo dell'acquisto programmato. Di cosa si tratta Visto che gli Istituti di credito non concedono mutui al 100% del valore della casa, è difficile che il mutuatario riesca ad acquistare casa. Occorrerebbe mettere da parte almeno un 30% del suo valore. Una formula alternativa potrebbe essere l'acquisto programmato. L'Acquisto Programmato consente, dopo aver dato un acconto iniziale compreso generalmente fra il 6% e il 10% del prezzo dell'immobile, di dilazionare il pagamento di un ulteriore acconto in un massimo di 36 mesi, con delle “rate” mensili da pagare al venditore. Facciamo un esempio: Ipotizzando una [ ... leggi tutto » ]