acquisto vendita casa - preliminare o compromesso
Mutui stipulati fra privati – garanzie e problematiche fiscali
Un amico, a cui tengo moltissimo, risulta non bancabile per alcune disavventure finanziarie e dovrebbe acquistare casa: mi ha chiesto un mutuo che io sarei nella possibilità di concedergli. Posso iscrivere ipoteca sull'immobile acquistato? E quanto costa? Inoltre, lui potrà detrarre dall'Irpef gli interessi passivi ed io che tasse dovrò corrispondere al fisco su quelli attivi? Grazie per l'attenzione e fiducioso di una vostra risposta vi auguro buon lavoro. Michele Berruti, Vinci (Fi) [ ... leggi tutto » ]
Casa – acquisto di una casa
Io, straniero con regolare permesso di soggiorno, posso acquistare una casa? Gli stranieri con regolare permesso di soggiorno per motivi di lavoro o motivi familiari, o in possesso di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo, possono acquistare una casa alle stesse condizioni dei cittadini italiani. Nel caso di acquisto della prima casa esistono delle agevolazioni sulle imposte. Quali documenti devo firmare per acquistare casa? La proposta d'acquisto, con cui si blocca il prezzo pattutito e si sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, versando un acconto sul prezzo; la promessa di vendita o compromesso, un contratto preliminare che impegna le parti alla stipula del rogito (il contratto di compravendita) fissandone la data, se non è possibile stipulare il contratto immediatamente. Alla firma del compromesso è d'uso, ma non obbligatorio, versare un acconto sul prezzo richiesto dell'immobile; l'atto pubblico di vendita, il contratto di compravendita, che ha per oggetto [ ... leggi tutto » ]
Cosa si può dire di definitivo sul problema della scelta fra tasso fisso e tasso variabile per un mutuo casa? e’ vero che i mutui a tasso variabile sono più rischiosi?
Devo acquistare casa ed ho bisogno di un mutuo: alcuni mi consigliano il tasso variabile, asserendo che a lungo termine è più conveniente di quello fisso, altri mi dicono che il tasso fisso è troppo rischioso per una famiglia. La stessa banca a cui mi sono rivolta per l'erogazione del mutuo, mi consiglia di scegliere un tasso variabile, confortata dal fatto, dice, che l'euribor è in discesa. Cosa si può dire di definitivo sul problema della scelta fra tasso fisso e tasso variabile per un mutuo casa? E' vero che i mutui a tasso variabile sono più rischiosi? Un grazie sentito da Loredana Cassia [ ... leggi tutto » ]
Tasso fisso o tasso variabile per i mutui casa?
Dovendo acquistare casa e stipulare un mutuo perchè non ho tutti i soldi, la domanda è: meglio un mutuo a tasso fisso o uno a tasso variabile? Vi sarei grata per una sollecita risposta. Marina, Frosinone. Mai come adesso è consigliabile il tasso fisso: sul mercato al 5%, ma non durerà per molto. Diciamo che rispetto ad agosto la situazione è addirittura peggiorata perché è aumentata la differenza tra i tassi attuali e quelli pagati nel 2006 e utilizzati per la rideterminazione della rata. Questo potrebbe comportare un ulteriore allungamento della durata del prestito. Nonostante la crisi i mutui si continuano, per fortuna, a fare, e allora ritorna l'eterna domanda: meglio il variabile o il fisso? Per rispondere a Marina diciamo che mai come adesso il fisso è consigliabile. Perché se l'Euribor è salito alle stelle, l'Eurirs, il parametro dei mutui fissi, è sceso ai minimi. Oggi il tasso a [ ... leggi tutto » ]
In data 26 settembre u.s., data fissata per il rogito, la parte venditrice ha chiesto di rimandare la stipula della compravendita in quanto non accettava quale strumento di pagamento il bonifico disposto dall’ente erogante il mio mutuo
Salve, ripropongo i miei quesiti: alla data fissata per il rogito, la parte venditrice ha chiesto di rimandare la stipula della compravendita in quanto non accettava quale strumento di pagamento il bonifico disposto dall'ente erogante il mio mutuo. Domande: 1. Può farlo?? 2. Fatta richiesta alla banca di emettere assegno circolare ha risposto che è fattibile ma può che quest’ultimo può essere emesso presso loro filiale di altra città, ovvero Napoli, in quanto nella città in cui risiedo (Avellino) non vi è una loro sede e non si assumono l'onere e la responsabilità del trasporto da una città all'altra?!?!? Premetto che ho chiesto il mutuo a Posteitaliane che si appoggia a Deutsche Bank quale ente erogatore e che gli atti di compravendita e mutuo devono essere fisicamente stipulati presso Sede Centrale Posteitaliane di Avellino. Cosa posso fare?? Posso “costringere” il venditore ad accettare il bonifico quale metodo di pagamento?? Grazie [ ... leggi tutto » ]