acquisto vendita casa - preliminare o compromesso
Debiti e impossibilità di pagare
Debiti di circa 20000 euro tra inps e iva Sono la titolare di una piccola lavanderia che va a singhiozzi e negli ultimmi anni mi ha prodotto degli debiti di circa 20000 fra inps iva e arretratto dell'affitto. Vorrei chiudere e porre fine a tutto questo, ma cosa succede con i debiti? Come devo pagarli? Abbiamo due bambine minorenni e dobbiamo badare anche a loro e ho l'intenzione di cercarmi un alto lavoro (sono laureata in famacia)anche perchè il mio marito attualmente e un partita IVA e non si arriva piu alla fine del mese; abbiamo una casa, intestata solo al mio marito, che dovevamo finire di pagare nel dicembre dell 2011, ma al momento attuale ci mancano 670euro da pagare e non siamo riusciti ancora (la banca ci ha concesso ancora un mese, fino al fine del settembre). Pensavo di rifare un mutuo sulla casa per poter sanare i [ ... leggi tutto » ]
Percorso famiglia – interventi a favore delle famiglie colpite dalla crisi
Cosa è il"Percorso Famiglia" Al via "Percorso Famiglia", il nuovo pacchetto di misure per il sostegno ai nuclei in difficoltà nell'attuale congiuntura economica. Tra queste la proroga della sospensione dei mutui e il rinnovo del Fondo nuovi nati. La necessità dell'iniziativa, siglata in un Protocollo d'intesa tra ABI e Consumatori, si sviluppa in un quadro di perdurante debolezza dell'economia italiana: domanda di consumi ed investimenti in calo, disoccupazione - soprattutto giovanile - tendenzialmente in aumento. Il disagio delle famiglie di fronte alla crisi impone di realizzare interventi a supporto della loro sostenibilità finanziaria, passando da misure di carattere contingente e settoriale a misure di tipo strutturale e globale. La novità di "Percorso Famiglia" è, quindi, un cambiamento di approccio rispetto agli interventi sperimentati negli ultimi 2 anni. Si tratta infatti di un progetto utile a sostenere la famiglia in tutte le fasi di vita della stessa. Come è strutturato il [ ... leggi tutto » ]
La fideiussione per acquisto casa in costruzione
Perché è necessaria la fideiussione per l'acquisto di una casa in costruzione In caso di acquisto di un immobile in costruzione, generalmente, se il costruttore (impresa o cooperativa) dovesse fallire prima della stipula dell'atto di trasferimento della proprietà (che di solito avviene dopo il completamento della costruzione), solo i creditori dotati di garanzie reali sul fabbricato in costruzione (ad esempio la banca che ha finanziato l'acquisto del terreno e/o la costruzione del fabbricato iscrivendo ipoteca sull'immobile) vedranno soddisfatte le proprie ragioni di credito, dovendo essere loro riconosciuto, con precedenza su tutti gli altri creditori, il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione. L'acquirente, invece, privo di specifiche garanzie sugli immobili, difficilmente potrà recuperare anche solo parte degli importi versati a titolo di caparra e/o di acconto di prezzo, col rischio concreto, qualora, intendesse comunque acquistare la proprietà dell'immobile, di dover versare ulteriori somme, quindi pagare la casa due volte. [ ... leggi tutto » ]
Compromesso e pignoramento….
Il contratto preliminare non costituisce un vincolo da tenere in considerazione ai fini del pignoramento di un immobile. Nell'ipotesi che prefigura, la parte danneggiata sarebbe la promissaria acquirente, la quale avrebbe tutto il buon diritto di chiedere la restituzione del doppio della caparra versata. E' da dire che non si arriva agli atti giudiziari, e quindi al pignoramento dell'immobile, da un giorno all'altro. Potrebbe quindi avere tutto il tempo di vendere l'immobile, anche perchè - tenendo aperto il colloquio con i creditori - tale ipotesi potrebbe essere più gradita alle banche di un eventuale esproprio. La discussione continua in questo forum. [ ... leggi tutto » ]
Proposta di saldo e stralcio con vendita bene ipotecato
Io ho un mutuo con situazione ad incaglio su acquisto della casa che risulta ipotecata. il debito residuo è di 121000€ e la banca mi ha proposto di trovare un acquirente per un'eventuale vendita a 95 mila euro con estinzione del mutuo e cancellazione dell'ipoteca. Domanda: è possibile? E' alquanto sospetto, e non so fino a che punto etico, che tale proposta venga direttamente dalla banca, comunque la prospettiva di tale accordo è assolutamente preferibile all'esproprio giudiziale dell'immobile. La procedura è di solito quella di proporre un accordo transattivo alla banca subordinandolo alla vendita del bene, la banca accetta la transazione, alla vendita incamera i proventi, estingue il debito e da l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca. [ ... leggi tutto » ]