acquisto vendita casa - preliminare o compromesso
Separazione dei beni per mutuo e debito equitalia
Separazione dei beni per stipula mutuo Mi sono sposato in comunione dei beni. L'anno scorso prima dell'acquisto della casa da parte di mia moglie ed intestata esclusivamente a Lei, il mutuo lo ha chiesto lei e lo paga lei abbiamo fatto la pratica dal notaio e siamo passati in separazione dei beni. Oggi io risulto debitore con equitalia per una cifrsa che supera i 30mila €, per vari versamenti inps, studi di settore, contratti negli anni passati (ovviamente il 60 % della cifra è interessi ecc. ecc.,). Potrebbero rivalersi sulla casa di mia moglie in quanto io residente nello stesso domicilio? Coniugi in separazione dei beni hanno stessa residenza Due coniugi, anche se in separazione dei beni, hanno di solito la stessa residenza. Il problema per l'immobile intestato a sua moglie non è tanto la residenza comune quanto la data in cui c'è stata la variazione del regime coniugale, se [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e patrimonio familiare per acquisto casa
Acquisto casa con mutuo al 50% Mio marito ha debiti con equitalia per multe e tasse non pagate. Stiamo comprando casa metà la paghiamo in contanti e metà con il mutuo. E' possibile creare ora un patrimonio famigliare in cui registrare questa casa e fare in modo che non ci venga toccata da equitalia? Rientrano nel patrimonio famigliare gli immobili di cui si paga un mutuo o solo quelli già pagati completamente e che quindi garantiscono sicurezza per la famiglia? La casa verrà difesa solo per i debiti futuri all'acquisto o anche per quelli già notificati? Mutuo e costituzione del fondo patrimoniale >Ecco, signora. Lei ha centrato il problema. Solo per gli atti esecutivi notificati dopo la costituzione del fondo patrimoniale, può esserci qualche forma di protezione. Inoltre, riguardo i debiti tributari, vi sono delle opinioni discordanti in giurisprudenza, in quanto alcuni ritengono che la presenza del fondo non sia [ ... leggi tutto » ]
Saldo e stralcio di un mutuo ipotecario che non si può pagare
Acquisto casa con mutuo che non si può pagare: saldo e stralcio? Espongo i fatti di seguito: i soggetti coinvolti sono cittadini Romeni e tutta la vicenda si svolge in Italia. Nel maggio 2007 mio padre, mia madre ed io (già in Italia da qualche anno) abbiamo acquistato un appartamento. Mio padre e mia madre acquistano (sposati in comunione legale) come usufruttuari (usufrutto vitalizio con reciproco diritto di accrescimento). Io acquisto come nudo proprietario. Per il suddetto acquisto in stessa data abbiamo tutti e tre contratto un mutuo ipotecario. Valore dell'appartamento € 145.000,00 (€ 29.000,00 valore nuda proprietà; € 116.000,00 valore usufrutto). Mutuo concesso per € 186.320,00 con 360 rate mensili per la restituzione. Addebito rata su conto corrente acceso c/o banca mutuante intestato a tutti e tre. Garanzie per mutuo: ipoteca di 1° grado (non ce ne sono altre) per € 279.480,00 sull'appartamento acquistato e polizza fideiussoria a garanzia [ ... leggi tutto » ]
Equitalia e acquisto casa con diversi debiti
Comunione dei beni e debiti verso equitalia Io e mio marito abbiamo trovato una casa che vorremmo comprare. Siamo in comunione dei beni e lui ha dei debiti verso equitalia. Parte dell'acquisto della casa verrà finanziata dai miei genitori per il resto faremo un mutuo intestato a mio marito perchè io non lavoro. Concederanno il mutuo a mio marito anche se ha problemi con Equitalia? Esiste uno stratagemma per fare in modo che se acquistiamo questa casa visti i debiti con equitalia non sia pignorabile? Tipo visto che una parte dei soldi è dei miei genitori metterla come donazione o togliere la comunione dei beni e intestare la casa a me (ma il mutuo è intestato a lui?) Lunedì andrò da equitalia a vedere se rateizzano il debito, ma credo sia veramente alto. Entità debito equitalia Le banche accedono alle Centrali Rischi pubbliche ed alle informazioni provenienti da Tribunali ed [ ... leggi tutto » ]
Riscattare casa dopo cessione crediti con surroga
Acquisto crediti con surroga Per cause di forza maggiore con mio marito non siamo riusciti a pagare le rate del mutuo, il mio ex avvocato diceva di aiutarci a risolvere il problema ma cosi non è stato, anzi... la casa sarebbe dovuta andare all'asta (valore immobile 52.000 euro, il debito invece con interessi ecc era arrivato a 120.000 euro ) ma il giorno fissato per l'asta un signore ha provveduto ad acquistare i crediti con surroga (64.000 euro ) dalle banche a cui eravamo debitori (abbiamo la comunione dei beni). Dopo questa data il signore che ha prelevato i crediti ci ha fatto firmare un preliminare di vendita a in cui dichiaravamo di cedergli la casa. Nel preliminare era scritto quanto aveva pagato la banca per prelevare i crediti e io e mio marito ci siamo visti costretti a firmarlo non avendo quella somma. Successivamente abbiamo avuto una raccomandata dal [ ... leggi tutto » ]