acquisto vendita casa - preliminare o compromesso
Ipoteca e acquisto di un appartamento che ne risultava priva al rogito
Appartamento privo di ipoteca al momento del rogito Ho comprato un appartamento che al momento del rogito era privo di ipoteca. Il venditore aveva una multa non pagata (sui 300 euro) e un debito verso l'IMPS di circa 4000 euro. A diversi mesi dalla vendita, se ancora il venditore non ha pagato tali debiti, io posso subire il pignoramento dell'appartamento? Iscrizione di ipoteca su immobile non rilevata al momento del rogito Se al momento del rogito non era stata trascritta ipoteca, lei non corre rischi. [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione bancaria per acquisto appartamento nuovo
Fideiussione bancaria per acquisto casa in via di ultimazione Sto trattando per l'acquisto di un appartamento nuovo in un complesso in fase di ultimazione. In occasione del contratto prelimnare dovrei versare un anticipo, è opportuno richiedere una fideiussione bancaria a garanzia? Se si, gradirei dettagli delle coperture da elencare incluso il lasso temporale a garanzia della somma totate versata in caso di fallimento della finanziaria che vende. Guida sulla fideiussione Legga questa guida, sulla fideiussione necessaria per l'acquisto di una casa in costruzione, che fa proprio al caso suo. [ ... leggi tutto » ]
Cai ed iscrizione per assegno non pagato – problemi per surroga mutuo?
Segnalazione in cai potrebbe nuocermi per surroga mutuo A gennaio 2009 mi accingo ad acquistare casa e a chiedere un mutuo, ma c'è un problema con la banca: infatti, risulto segnalato cai. A seguito di mie ricerche scopro che la segnalazione è dovuta ad un assegno pagato in seconda presentazione. Causa errore di Poste Italiane non vengo avvisato che entro 60 gg avrei dovuto pagare oneri e tasse e vengo quindi segnalato. Mi reco perciò dalla mia banca con la lettera di poste che si assume la responsabilità di non avermi avvisato della incipiente segnalazione e la banca con buon senso mi concede il mutuo. A questo punto io non mi interesso piu della segnalazione cai in quanto ottenuto il mutuo non ho piu bisogno di finanziamenti. Ad oggi pero vorrei surrrogare (ed immagino ci possano essere problemi) e vorrei capire se quella segnalazione sia scaduta visto che sono passati [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e differenza tra ipoteca al cento per cento e altre ipoteche
Mutuo per acquisto casa - differenza esistente fra ipoteca al 100 per cento e con altre percentuali Sto stipulando un mutuo per acquisto casa e vorrei conoscere la differenza esistente fra ipoteca al 100 per cento e altre (al 200 per cento, ad esempio) in quanto le banche propongono offerte assai diverse fra loro. Mutuo ed ipoteca di diverso valore - conseguenze Supponiamo che il valore dell immobile sia 100: la banca A chiede iscrizione di ipoteca per 100, la banca B chiede iscrizione di ipoteca per 150. Segue un periodo di crisi immobiliare con abbattimento del valore dell'immobile. I tassi di interesse salgono (un pò come sta avvenendo e avverrà ancor di più nei prossimi mesi). Il proprietario dell'immobile acquistato con mutuo ipotecario a tasso variabile diventa insolvente. La casa viene sottoposta a pignoramento ed espropriata. Il piano di ammortamento segna capitale residuo ancora a 100 al momento dell'interruzione [ ... leggi tutto » ]
Cai e iscrizione per problema con banca riguardante la surroga di un mutuo
Iscrizione in CAI - potrebbe danneggiarmi per una surroga del mutuo? La banca ha deciso di non concedermi un mutuo per l'acquisto della prima casa in quanto risulto segnalato in CAI: ho poi scoperto che il disguido era imputabile ad un assegno postale pagato solo in seconda presentazione. Causa errore di poste italiane, pertanto, non ero stato preavvisato che nel termine di 60 giorni avrei dovuto pagare oneri e tasse ed ero stato quindi segnalato. Mi reco perciò dalla mia banca con la lettera di poste che si assume la responsabilità di non avermi avvisato della incipiente segnalazione e la banca con buon senso mi concede il mutuo. A questo punto io non mi interesso più della segnalazione CAI in quanto ottenuto il mutuo nn ho piu bisogno di finanziamenti. Ad oggi pero vorrei surrogare (ed immagino ci possano essere problemi) e vorrei capire se quella segnalazione sia scaduta visto [ ... leggi tutto » ]