acquisto casa
Agevolazioni fiscali casa » acquisto altra abitazione e comunione beni
Agevolazioni fiscali prima casa » Posso ottenerle su seconda abitazione? Sono Peppino, vivo ad Ancona e mi servirebbero dei chiarimenti: io e mia moglie abbiamo acquistato, in comunione dei beni, la prima casa e l'atto di proprietà è intestato al sottoscritto. Vorremmo acquistare una seconda casa: è possibile far stipulare l'atto di proprietà a mia moglie e ottenere ugualmente le agevolazioni fiscali per la prima casa? I coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione La risposta è negativa: i coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione. La possibilità che i coniugi abbiano due prima casa è legata a solo due situazioni: proprietà precedente al matrimonio e regime patrimoniale di separazione dei beni. Considerato che l'abitazione è stata acquistata dopo il matrimonio, l'unica possibilità, tenuto [ ... leggi tutto » ]
Mutuo inpdap per l’acquisto della prima casa – informazioni generali
Mutuo Inpdap per l'acquisto della prima casa - Posso usufruirne? Sono impiegata presso la pubblica amministrazione e sono proprietaria al 50% della casa dove abito: se volessi acquistare una casa in altra regione, vorrei sapere se sarebbe valutata come seconda casa o come prima. Posso in questo secondo caso usufruire del mutuo INPDAP per l'acquisto della prima casa? Mutuo Inpdap per l'acquisto della prima casa - L'immobile acquistato deve distare almeno 100 km dalla casa di cui si è comproprietari Ai sensi dell'articolo 1 comma 3 del regolamento per la concessione del mutuo ipotecario INPDAP è necessario che l'immobile per il quale si richiede il mutuo sia distante almeno 100 Km dall'abitazione di cui è proprietaria al 50%. Inoltre, ai sensi degli articoli 3 e 20 dello stesso regolamento: Il mutuatario o i mutuatari nell'ipotesi di cointestazione del contratto di mutuo, entro 12 mesi dalla data di stipula del contratto, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e acquisto casa » un miraggio – quali le possibili alternative?
Mutuo » Ormai un miraggio Da almeno un anno a questa parte l'accesso ai finanziamenti per l'acquisto della casa è divenuto sempre più complicato: è il contraccolpo della crisi finanziaria che ha investito l'Europa e l'Italia stessa. Le banche continuano nel loro compito di erogazione di mutui, ma con parametri differenti: chiedono al cliente maggiori garanzie reddituali e finanziano importi inferiori rispetto al valore dell'immobile. Le banche hanno dunque introdotto politiche di credito più stringenti nella valutazione ed erogazione di finanziamenti che, di fatto, provocano un rallentamento nella concessione del mutuo per l'acquisto della prima casa. Oggi, è pressoché impensabile erogare un mutuo ad un solo percettore di reddito: è richiesta la firma di almeno due soggetti con reddito e qualora i richiedenti siano una giovane coppia, spesso è richiesta la garanzia dei genitori. Inoltre, molte banche hanno diminuito l'importo massimo finanziabile, rispetto al valore di perizia dell'immobile, dall'100% a [ ... leggi tutto » ]
Acquisto casa – mutuo con accollo parziale ed interessi passivi
Acquisto casa con accollo interno del mutuo A giugno abbiamo acquistato una casa dal costruttore con accollo di parte del mutuo: da agosto 2011 stiamo pagando le rate del mutuo ma questo ad oggi è ancora intestato alla società costruttrice. La banca dopo aver dato l'ok all'accollo al momento della compravendita ora dice che non abbiamo abbastanza garanzie per l'accollo liberatorio. Comunque l'atto di compravendita è stato fatto e da quel che so la banca ci dovrebbe concedere almeno l'accollo non liberatorio. Giusto? Per quanto riguarda gli interessi passivi, considerando che il mutuo continua ad essere intestato al costruttore, la banca ci può rilasciare un attestazione che ci permetta di detrarre questi interessi nella dichiarazione dei redditi? Oppure dobbiamo considerare questi soldi degli interessi passivi perduti "regalati" al costruttore? Ci sono dei termini entro il quale la banca deve passare l'accollo del mutuo al nuovo intestatario? L'accollo interno del mutuo [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per acquisto casa – temo il rifiuto della banca per un precedente protesto
Acquisto casa e richiesta mutuo - Ma io sono stata protestata Io e mio marito stiamo cercando di comprare casa e quindi fare il mutuo al 100%: premetto che siamo in separazione di beni, ma purtroppo io qualche tempo fa non ho pagato delle cambiali e non so se risultano ancora. Se dovessero risultare potrei intralciare il percorso per il mutuo, anche se abbiamo mio suocero come garante e se la casa venisse intestata solo a mio marito? Mi hanno detto che dovrei togliermi dal suo stato di famiglia e vero? La segnalazione del protesto cambiali viene automaticamente cancellata dal RIP decorsi anni cinque dalla levata La segnalazione relativa alle cambiali protestate viene automaticamente cancellata dal Registro Informatico dei Protesti, decorsi anni cinque dalla levata del protesto. E' vero che spesso le banche nella fase istruttoria finalizzata alla concessione di un mutuo acquisiscono informazioni di quanti presenti nello stato di [ ... leggi tutto » ]