Discussioni sull'argomento » contenzioso su contratto di locazione o di affitto

Data odierna, tramite posta raccomandata ho ricevuto notifica di due cartelle F24 per omesso pagamento del 2% registrazione del contratto di locazione annualità 2019-2020.

Ho un contratto di locazione sottoscritto con una signora anziana (nelle piene capacità psicofisiche) per anni 4 tacitamente rinnovatosi per altrettanti anni.

Il conduttore non mi paga da tre mesi ed io vorrei procedere con l'intimazione di sfratto per morosità, ma nel contratto c'è scritto che lo devo prima diffidare al pagamento tramite raccomandata: inoltre per contratto il conduttore ha prestato una fideiussione che copre tutte le obbligazioni fino a 4 mensilità non pagate.

Sono conduttore di un immobile uso abitativo con regolare contratto che il proprietario intende vendere, ed essendo il sottoscritto oltre i quattro anni e neppure interessato, vorrei chiedere questo: poiché sicuramente ci sarà una sorta di via vai di persone interessate, sono obbligato ad aprire l'immobile in visita ogni qualvolta o posso stabilire i tempi?

Ho due pignoramenti sulla pensione con decreto del giudice, uno già attivo e l'altro subentrerà estinto il primo: ho un regolare contratto di locazione da molti anni sottoscritto con dei locatori anziani che, dopo qualche anno sono morti subentrando gli eredi.