Tag del topic: contenzioso su contratto di locazione o di affitto

Sono invalido al 100% e vivo da solo in affitto: in questo ultimo periodo della mia vita (sono un ultra settantenne) sto perdendo autonomia nelle faccende di tutti i giorni e ho deciso di farmi istituzionalizzare in una casa di risposo convenzionata. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Devo dare in locazione un appartamento di mia proprietà e mi hanno detto che è possibile consultare una banca dati che raccoglie informazioni sugli inquilini con morosità immobiliari per poter scremare gli aspiranti conduttori. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Il conduttore del negozio di mia proprietà e di altri miei cugini, ha sottoscritto con noi una scrittura privata con cui si stabiliva che non avrebbe pagato i canoni di locazione poichè vi era una fessura che insisteva sulle pareti del locale ed in cui i vigili avevavo attestato la pericolosità. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono inquilino con un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca, registrato all'atto della stipula: ho richiesto alla scadenza dei primi 4 anni la proroga del secondo quadriennio, ma mi é stata negata. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Un negozio è di proprietà di tre persone, due delle quali si accordano per affittarlo uno all'altro: io che sarei la terza proprietaria non ne sapevo nulla e non ho dato la mia approvazione alla locazione. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

E' stata sottoscritta una scrittura privata tra comproprietari di un negozio affittato ed il conduttore in cui si stabiliva la sospensione del pagamento dei canoni di locazione stante l'impossibilità di farne uso per via di una crepa all'interno dell'immobile. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento stipulato con un locatore, un'anziana signora, diversi anni addietro, poi deceduta. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Due proprietari di un locale vogliono affittare il loro locale commerciale con contratto 6 più 6, l'altro non e d'accordo. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono socio e legale rappresentante di una srl (Alfa srl): nel 2014 ho avuto un immobile commerciale in comodato da mia madre per 12 anni, tre mesi dopo l'ho affittato a Beta per 6 + 6 anni. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

In riferimento al precedente quesito del 4 agosto 2022 titolato: Omesso pagamento imposta di registro relativa al contratto di locazione – Locatore deceduto e cartella esattoriale notificata al conduttore, vorrei chiedere, in approfondimento, se prima di pagare l'imposta è opportuno consegnare al nuovo proprietario-erede dell'immobile, in via bonaria, copia del pagamento della metà quota e caso positivo se in modo semplice o tramite raccomandata con ricevuta di consegna. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Data odierna, tramite posta raccomandata ho ricevuto notifica di due cartelle F24 per omesso pagamento del 2% registrazione del contratto di locazione annualità 2019-2020. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho un contratto di locazione sottoscritto con una signora anziana (nelle piene capacità psicofisiche) per anni 4 tacitamente rinnovatosi per altrettanti anni. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Il conduttore non mi paga da tre mesi ed io vorrei procedere con l'intimazione di sfratto per morosità, ma nel contratto c'è scritto che lo devo prima diffidare al pagamento tramite raccomandata: inoltre per contratto il conduttore ha prestato una fideiussione che copre tutte le obbligazioni fino a 4 mensilità non pagate. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono conduttore di un immobile uso abitativo con regolare contratto che il proprietario intende vendere, ed essendo il sottoscritto oltre i quattro anni e neppure interessato, vorrei chiedere questo: poiché sicuramente ci sarà una sorta di via vai di persone interessate, sono obbligato ad aprire l'immobile in visita ogni qualvolta o posso stabilire i tempi? [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho due pignoramenti sulla pensione con decreto del giudice, uno già attivo e l'altro subentrerà estinto il primo: ho un regolare contratto di locazione da molti anni sottoscritto con dei locatori anziani che, dopo qualche anno sono morti subentrando gli eredi. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho un regolare contratto di locazione per 4 anni rinnovabili: nel 2020 conseguente la pandemia, mi è stato concesso di saltare qualche canone per poi pareggiarlo. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho un contratto di locazione da molti anni, sul contratto è indicato che il locatore deve versare gli interessi sul deposito cauzionale (tre mensilità). [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Durante la pandemia covid-19 (credo anche per decreto governativo) nel 2020 mi è stato concesso di pagare alcune mensilità affitto (uso abitativo) in modo frazionato oppure saltare la mensilità e recuperarla il mese entrante. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Avrei una urgente esigenza di un chiarimento, non come tempo ma per importanza: ho un contratto di locazione registrato da diversi anni e sempre rinnovatosi tacitamente con i locatori (marito e moglie). [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono conduttore di un appartamento con un regolare contratto firmato anni addietro: circa un anno fa è deceduto il locatore firmatario e a lui sono subentrati due eredi: uno abitante nel mio stesso stabile (figlio del locatore) l'altro in altro stabile. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]