Tag del topic: contenzioso su contratto di locazione o di affitto

A Luglio dello scorso anno ho sottoscritto un contratto di locazione per 4 anni per una stanza a partire dal settembre 2023, con obbligo di almeno un anno di abitazione: nel contratto si prevede espressamente che la disdetta venga effettuata almeno 3 mesi prima. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Il mio inquilino non paga da 3 mesi l'indennità di occupazione per contratto scaduto, ed io ho deciso di incassare l'assegno dato a garanzia 8 anni fa, apponendovi la data. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Il giorno 03-06-2014 La Ditta Alfa srl ha dato in locazione commerciale, per € 18 mila l'anno (€ 1500 al mese) rivalutabili, ogni 1 giugno di ogni anno, al 75% ISTAT, un locale alla Ditta Beta srl. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Un chiarimento in merito al precedente quesito: il conduttore ha sublocato non avendo il consenso di nessun locatore, ed io che rappresento la minoranza voglio chiedere la risoluzione perchè non sono stato avvertito nè so chi ci sia dentro all'immobile. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Il conduttore di un contratto di affitto commerciale ha sublocato l'immobile all'insaputa di noi locatori: io vorrei chiedere la risoluzione del contratto ma so che gli altri comproprietari che sono la maggioranza hanno recentemente firmato una proroga del contratto in essere senza però fare menzione, o essere a conoscenza di questa sublocazione. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Visto che sto andando a studiare ad una facoltà universitaria presso un'altra città, ho intenzione di prendere un appartamento in affitto: il problema è che spesso molti annunci sono fuorvianti o fraudolenti. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Otto anni fa ho stipulato un contratto di locazione e dato come deposito cauzionale un assegno a garanzia firmato da mio marito, senza data: alla scadenza contrattuale non ci siamo messi d'accordo con il proprietario per le spese e lui vuole incassare l'assegno. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Abito in un appartamento completamente arredato con cedolare secca da circa 12 anni: l'arredamento dell'appartamento in particolare tavolo cucina e relative sedie, con il passare del tempo e non per mia incuria personale, si sono deteriorati fino a rottura e relativa eliminazione. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

A giorni devo riconsegnare l'immobile preso in locazione circa venti anni fa da una coppia, marito e moglie, con l'immobile cointestato: unitamente alla sottoscrizione del contratto ho versato in contanti tre mensilità come deposito cauzionale produttivi di interessi. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho un appartamento in affitto con un contratto di 4 anni e non avendo il proprietario comunicato disdetta sei mesi prima, io ho ritenuto rinnovato il contratto per altri 4 anni: il proprietario si è opposto motivando che il contratto di locazione è per anni 4 (non per 4 + 4) pertanto il contratto si estinguerebbe al compimento del quarto anno senza bisogno di disdetta scritta. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono affittuaria di un appartamento con contratto per 4 anni, poi tacitamente rinnovatosi, sottoscritto con due anziani coniugi: Deceduti questi, sono subentrati gli eredi che da subito hanno messo in atto un atteggiamento poco urbano nei miei confronti dove tutto faceva intendere che non ero gradita ossia che lasciassi l'immobile, in quanto vogliono venderlo, ed io non sono interessata. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Tra poco devo liberare l'appartamento in affitto con data stabilita in sede di conciliazione: la diatriba è nata perché il proprietario non è riuscito a comunicarmi verbalmente che non intendeva rinnovare il contratto poiché sono mancata per circa un mese per situazioni personali. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono in procinto di lasciare l'appartamento che ho in affitto da diversi anni: nei sei mesi successivi alla comunicazione di non rinnovo contratto, in maggio 2023, sono stata coinvolta nella ormai conosciuta alluvione in Romagna. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono in affitto con un contratto 4+4, che scade tra poco: abbiamo deciso di rinnovare nonostante l'aumento, ma dopo 8 mesi di trattativa, adesso, all'ultimo, il proprietario decide che il nostro reddito non sia congruo alla rata, io dipendente a tempo indeterminato statale e mio marito in NASpI da un mese. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono in affitto da 8 anni in un appartamento degli anni 70: tra poco mi scade e sono in fase di rinnovo ma il proprietario, nonostante i pagamenti regolari e l'affidabilità economica ha deciso di passare da un canone mensile di 500 a 750, adducendo fra le varie motivazioni che l'immobile sia in classe C, come da ultima certificazione energetica del 2023. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Fine ottobre termina il contratto di affitto dell'attuale appartamento di cui sono l'affittuaria: il nuovo immobile per poterci trasferire si libera il primo gennaio 2024: siamo tre persone adulte, coniugi e figlia. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Sono la locataria di un immobile abitativo entrata in una controversia con il proprietario dell'immobile (con l'erede del locatore originario poiché deceduto) conseguente alla lettera di termine contratto di locazione non sei mesi come previsti ma cinque mesi prima con motivazione che l'immobile era stato messo in vendita e di aver trovato l'acquirente (la sottoscritta non era più nell'annualità di prelazione): la controversia è finita davanti al giudice che, prima di continuare ha ordinato che le parti procedessero prima con il rito di mediazione. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

In riferimento a questo quesito riassumo brevemente la situazione: con il decesso degli iniziali locatori, gli eredi cointestatari dell'immobile hanno espresso intenzione di vendere l'immobile e poiché il contratto stipulato con i precedenti locatori scade nel 2025, è stato trovato un accordo bonario tramite i rispettivi legali con l'incontro con un mediatore (preciso che non è scaturito nessun contenzioso). [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Ho in locazione un appartamento che tra alcuni mesi devo rilasciare per scadenza contratto e messo in vendita dal proprietario, cui non sono interessata all'acquisto: in attesa della liberazione dell'immobile il proprietario ha incaricato un'agenzia immobiliare per la vendita e la stessa agenzia come di consueto, e con preavviso, ha visionato e fotografato l'immobile internamente. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]

Per un affitto stagionale di una settimana in un BeB (presente anche su booking dot com) ho versato via bonifico la caparra: il giorno prima di partire, per un incendio sovrastante l'area, il proprietario trova altra soluzione a me non gradita. [clicca sul titolo in alto per leggere integralmente domanda & risposta]