Discussioni sull'argomento » contenzioso su contratto di locazione o di affitto

A Luglio dello scorso anno ho sottoscritto un contratto di locazione per 4 anni per una stanza a partire dal settembre 2023, con obbligo di almeno un anno di abitazione: nel contratto si prevede espressamente che la disdetta venga effettuata almeno 3 mesi prima.

Devo trasferirmi con la mia famiglia dall'attuale Comune in altro Comune di diversa Provincia, per diverse esigenze, e la scelta è ricaduta su un Comune poco distante dove abita un mio figlio con la sua famiglia:l La scelta è ricaduta su un immobile (appartamento) che, rispetto ad altri valutati, ha tutti i requisiti che ci soddisfano, ma l'unico dubbio è per l'anticipo richiesto in questo senso: euro 200 quale anticipo spese condominiali comprendente acqua e luce nonché mesi 6 di deposito cauzionale.

Il mio inquilino non paga da 3 mesi l'indennità di occupazione per contratto scaduto, ed io ho deciso di incassare l'assegno dato a garanzia 8 anni fa, apponendovi la data.

Il giorno 03-06-2014 La Ditta Alfa srl ha dato in locazione commerciale, per € 18 mila l'anno (€ 1500 al mese) rivalutabili, ogni 1 giugno di ogni anno, al 75% ISTAT, un locale alla Ditta Beta srl.

Un chiarimento in merito al precedente quesito: il conduttore ha sublocato non avendo il consenso di nessun locatore, ed io che rappresento la minoranza voglio chiedere la risoluzione perchè non sono stato avvertito nè so chi ci sia dentro all'immobile.