Beneficio della sospensione del pagamento delle rate mutuo - Può accedervi anche il mutuatario licenziato per giusta causa se ha impugnato il provvedimento

Negli ultimi anni sono state realizzate diverse iniziative a sostegno della clientela in difficoltà nel pagamento delle rate di mutuo. In particolare, il 31 marzo 2015 l'ABI e varie associazioni dei consumatori hanno sottoscritto un accordo per la sospensione del credito alle famiglie.

Tale accordo prevede, al ricorrere di specifiche circostanze (ad es. perdita del posto di lavoro, morte, handicap grave, sospensione o riduzione dell'orario di lavoro), la possibilità di sospendere per un massimo di dodici mesi la quota capitale delle rate sia per i mutui garantiti da ipoteca su immobili destinati ad abitazione principale, non rientranti nelle misure del Fondo di solidarietà per l'acquisto della prima casa, sia per i finanziamenti rientranti nella disciplina del credito al consumo di durata superiore a 24 mesi. La richiesta di sospensione può essere presentata dal debitore a banche e finanziarie aderenti entro il 31 dicembre 2017.

A parere dell'Arbitro Bancario Finanziario (decisione 1554/2015), l'articolo 2, commi 475 e seguenti, della legge 244/2007 (legge finanziaria 2008), fonte normativa dell'accordo intervenuto nel marzo 2015 fra ABI ed associazioni di consumatori, laddove esclude che la sospensione del piano di ammortamento possa operare a favore del mutuatario che sia stato licenziato per giusta causa o per giustificato motivo soggettivo, mira evidentemente a escludere che il beneficio in oggetto possa essere accordato a un lavoratore che si sia reso responsabile di fatti così gravi da rendere impossibile la prosecuzione del rapporto di lavoro (giusta causa) o che si sia reso responsabile di un grave inadempimento agli obblighi contrattualmente assunti (giustificato motivo soggettivo).

La sussistenza di questo impedimento presuppone, tuttavia, un accertamento obiettivo, che non può ricorrere nel caso in cui il licenziamento, unilateralmente deciso dal datore di lavoro, sia stato impugnato dal lavoratore, con la conseguenza che al momento della presentazione dell'istanza di sospensione delle rate del mutuo penda un giudizio dinanzi al giudice del lavoro avente a oggetto proprio il sindacato di legittimità del licenziamento così comminato.

In definitiva, l'impugnazione dell'iniziativa di licenziamento per giusta causa (o giustificato motivo) intrapresa dal datore di lavoro rende non pacifica la circostanza oggettiva che la normativa di settore considera di impedimento alla concessione al mutuatario del beneficio della sospensione del piano di ammortamento.

Pertanto, il fatto che la responsabilità del lavoratore nel licenziamento per giusta causa non risulti obiettivamente accertata al momento della presentazione dell'istanza di sospensione delle rate del mutuo essendo sorta, proprio in ordine alla sua sussistenza, una controversia dedotta all'attenzione dell'Autorità giudiziaria, obbliga la banca ad accogliere la domanda di sospensione del pagamento delle rate del mutuo, qualora sussistano gli altri requisiti (diversi dalla perdita del lavoro per licenziamento) richiesti per accedere al beneficio.

9 agosto 2016 · Piero Ciottoli

condividi su FB condividi su G+ condividi su Twitter iscriviti alla newsletter del blog iscriviti al feed RSS degli articoli del blog forum

Approfondimenti e integrazioni dal blog

Sospensione del pagamento delle rate del mutuo prima casa - Requisiti e procedura per fruire del beneficio
I titolari di un mutuo contratto per l'acquisto della prima casa possono beneficiare della sospensione del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà, destinate ad incidere negativamente sul reddito complessivo del nucleo familiare. Può presentare domanda il proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale, titolare di ...
Giudizio penale e licenziamento per giusta causa
Il reato del lavoratore è giusta causa di licenziamento solo se compromette il rapporto fiduciario con il datore Nel caso in cui il lavoratore sia stato rinviato a giudizio per gravi reati non commessi nello svolgimento del rapporto di lavoro, ma ritenuti dal datore di lavoro potenzialmente idonei ad incidere ...
Fondo garanzia mutui prima casa » Come ottenere la sospensione del pagamento delle rate del mutuo
Da Ottobre 2014 è partito il nuovo fondo di garanzia prima casa istituito dalla Legge di Stabilità del 2014, tenuto presso il Ministero dell'economia e delle finanze e gestito dalla CONSAP. Ora, chi vuole comprare o ristrutturare casa oppure migliorare l'efficienza energetica, può ottenere dallo Stato fino al 50% dell'importo ...
Mutuo e sospensione delle rate » Scopriamo il fondo di solidarietà
Parliamo del fondo di solidarietà: le famiglie che vi accedono hanno la possibilità di sospendere il pagamento della rata del mutuo fino ad un massimo di 18 mesi. Scopriamo come. Recessione economica e crisi di liquidità non accennano ad arrestarsi, con la conseguenza che il budget a disposizione delle famiglie ...
Sospensione della quota capitale dei prestiti erogati nell'ambito del credito al consumo e dei mutui garantiti da ipoteca su abitazione principale
L'accordo siglato da Associazione Bancaria Italiana (ABI) e dalle associazioni di consumatori prevede la sospensione per un massimo di 12 mesi della sola quota capitale per i crediti al consumo di durata superiore a 24 mesi e per i mutui garantiti da ipoteca su abitazione principale. La sospensione può essere ...

Assistenza gratuita e link a ritroso

Richiedi assistenza gratuita o ulteriori informazioni su beneficio della sospensione del pagamento delle rate mutuo - può accedervi anche il mutuatario licenziato per giusta causa se ha impugnato il provvedimento. Clicca qui.

Stai leggendo Beneficio della sospensione del pagamento delle rate mutuo - Può accedervi anche il mutuatario licenziato per giusta causa se ha impugnato il provvedimento Autore Piero Ciottoli Articolo pubblicato il giorno 9 agosto 2016 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria piano casa » mutui agevolati alle giovani coppie e ai lavoratori atipici - sostegno affitti e morosità incolpevole - sospensione rate mutuo Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti.

Commenti e domande

Per porre una domanda sul tema trattato nell'articolo (o commentarlo) e visualizzare il form per l'inserimento, devi prima accedere cliccando questo link. Potrai utilizzare le tue credenziali social oppure accedere velocemente come utente anonimo.

Altre info

staff e collaboratori
privacy e cookie
note legali - se accedi ai contenuti dichiari di averne preso visione
contatti