Separazione e casa familiare » Vademecum per coniugi separati

Obiettivo dell'articolo è informare il lettore su tutte le problematiche riguardanti la casa familiare dopo la sentenza di separazione. Cominciando dall'assegnazione dell'immobile fino alle spese da pagare. Ecco tutto ciò che bisogna conoscere.

Assegnazione della casa dopo la separazione

Dopo la separazione, spesso si pone il problema di chi dovrà abitare l'ex casa familiare e di chi sarà obbligato al pagamento di tasse e spese relative all'immobile.

Bisogna fare innanzitutto alcune distinzioni.

Se la coppia, ad esempio, ha figli, ormai, l'indirizzo costante della giurisprudenza è quello di assegnare la casa al coniuge a cui sia affidata la prole.

Secondi i Supremi giudici, infatti, viene prima l'interesse dei figli rispetto a quello dei coniugi o del titolare dell'immobile.

Tale diritto spetta in ogni caso, anche qualora si tratti di scioglimento di famiglia di fatto, proprio in ragione della maggior tutela riservata dalla legge alla prole dalla legge.

Comunque, per poter mantenere il diritto sulla casa assegnata, il coniuge deve effettivamente abitarla in modo abituale.

Non è possibile concedere la locazione ad altre persone.

Qualora la coppia non avesse generato figli, invece, bisogna distinguere rispetto alla divisione dei beni.

Se si era concordato un regime di divisione dei beni, non ci sono apparenti ragioni per non lasciare la casa al suo legittimo proprietario.

L'assegnazione della casa sarà fatta o seguendo il titolo di proprietà, e perciò al coniuge cui l'immobile sia intestato, oppure anche all'altro se particolari esigenze lo richiedano, come, ad esempio, l'esistenza di particolari patologie.

Più incerta è la possibilità che l'assegnazione sia fatta al coniuge che non ne sia il proprietario per problemi legati alle capacità di reddito.

A riguardo la giurisprudenza è orientata nel senso di non ritenere ammissibile l'assegnazione della casa coniugale come facente parte del diritto al mantenimento.

Quest’ultimo, infatti, può essere garantito solo con la quantificazione di una somma e non tramite una sorta di compensazione.

Occorrerà, invece, un'espressa richiesta in tal senso, in mancanza della quale non potrà assegnarla.

Passiamo alla comunione dei beni.

In questa fattispecie si procede alla divisione del bene: in natura, se possibile, o in denaro.

Qualora l'immobile, dove si viveva, fose concesso in locazione, se il giudice dovesse decidere di assegnarla al coniuge diverso dall'intestatario del contratto di affitto, il che avviene se quest’ultimo è affidatario dei figli, questi avrà solo il dovere di informare il proprietario dell'immobile di essere subentrato nel contratto a seguito del provvedimento del giudice.

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Stai leggendo Separazione e casa familiare » Vademecum per coniugi separati Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 22 novembre 2013 Ultima modifica effettuata il giorno 4 agosto 2017 Classificato nella categoria famiglia monoparentale e di fatto - unioni civili - diritto separazione e divorzio Inserito nella sezione lavoro, pensioni, famiglia separazione e divorzio, Isee del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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