Le tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore

Ripartizione spese per case in affitto » Siglata la pace fra proprietari ed inquilini

Per garantire una pacifica convivenza tra proprietari e inquilini, Confedilizia e tre sindacati degli inquilini – Sicet, Sunia e Uniat – hanno definito e siglato le nuove tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore.

Le tabelle "Oneri e accessori - Ripartizione fra locatore e conduttore" sono state registrate il 30 aprile 2014 a Roma presso l'Agenzia delle Entrate, Ufficio territoriale Roma 2, con numero 8455/3 e recepiscono, di fatto, le novità normative e tecnologiche come il cablaggio dei condomini, i sistemi di videosorveglianza e l’istallazione di antenne satellitari.

Per utilizzarle, basta richiamarle espressamente nel contratto di locazione, citando il numero di registrazione.

Ripartizione spese per case in affitto » Ascensore

ASCENSORE proprietario inquilino
Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni X
Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti X
Adeguamento alle nuove disposizioni di legge X
Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione X
Ispezioni e collaudi X

Ripartizione spese per case in affitto » Autoclave

AUTOCLAVE proprietario inquilino
Installazione e sostituzione integrale dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.) X
Manutenzione ordinaria X
Imposte e tasse di impianto X
Forza motrice X
Ricarico pressione del serbatoio X
Ispezioni, collaudi e lettura contatori X

Ripartizione spese per case in affitto » Impianti di illuminazione, di videocitofono, di sorveglianza e speciali

IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO, DI VIDEOSORVEGLIANZA E SPECIALI proprietario inquilino
Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione X
Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione X
Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme X
Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme X
Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni X
Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni X
Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili X
Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili X
Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza X
Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza X

Ripartizione spese per case in affitto » Impianti di riscaldamento, condizionamento, produzione acqua calda, addolcimento acqua, produzione di energia da fonti rinnovabili

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA, PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI proprietario inquilino
Installazione e sostituzione degli impianti X
Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti X
Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario X
Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale X
Lettura dei contatori X
Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua X

Ripartizione spese per case in affitto » Impianti sportivi

IMPIANTI SPORTIVI proprietario inquilino
Installazione e manutenzione straordinaria X
Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) X
Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria X



Ripartizione spese per case in affitto » Impianto antincendio

IMPIANTO ANTINCENDIO proprietario inquilino
Installazione e sostituzione dell'impianto X
Acquisto degli estintori X
Manutenzione ordinaria X
Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi X

Ripartizione spese per case in affitto » Impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva e di flussi informativi

IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E DI FLUSSI INFORMATIVI proprietario inquilino
Installazione, sostituzione o potenziamento dell'impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo X
Manutenzione ordinaria dell'impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo X

Ripartizione spese per case in affitto » Parti comuni

PARTI COMUNI proprietario inquilino
Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico X
Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico X
Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari X
Manutenzione ordinaria di tetti e lastrici solari X
Manutenzione straordinaria della rete di fognatura X
Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione dei condotti e pozzetti X
Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere X
Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni X
Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni X
Installazione e sostituzione di serrature X
Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati X
Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo X
Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo X
Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile X
Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali X

Ripartizione spese per case in affitto » Parti interne all'appartamento affittato

PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO proprietario inquilino
Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti X
Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti X
Manutenzione ordinaria di infissi, serrande e dell'impianto sanitario X
Rifacimento di chiavi e serrature X
Tinteggiatura di pareti X
Sostituzione di vetri X
Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo X
Verniciatura di opere in legno e metallo X
Manutenzione ordinaria dell'impianto di riscaldamento e condizionamento X
Manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento e condizionamento X

Ripartizione spese per case in affitto » Portierato

PORTIERATO proprietario inquilino
Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come dacodice civile. 10% 90%
Materiale per le pulizie X
Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel del codice civilen.l. 10% 90%
Manutenzione ordinaria della guardiola 10% 90%
Manutenzione straordinaria della guardiola X

Ripartizione spese per case in affitto » Pulizia

PULIZIA proprietario inquilino
Spese per l’assunzione dell'addetto X
Trattamento economico dell'addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da del codice civilen.l. X
Spese per il conferimento dell'appalto a ditta X
Spese per le pulizie appaltate a ditta X
Materiale per le pulizie X
Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia X
Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia X
Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie X
Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti X
Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva X
Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori X
Sacchi per la preraccolta dei rifiuti X
Sgombero neve - Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso X

11 maggio 2014 · Ludmilla Karadzic

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Stai leggendo Le tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore Autore Ludmilla Karadzic Articolo pubblicato il giorno 11 maggio 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria contratti di locazione - affitti in nero e sanzioni per il locatore - sfratti e diritto alla casa - morosità incolpevole Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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