Ripartizione delle spese per il portierato

Ripartizione spese per case in affitto » Siglata la pace fra proprietari ed inquilini
Per garantire una pacifica convivenza tra proprietari e inquilini, Confedilizia e tre sindacati degli inquilini – Sicet, Sunia e Uniat – hanno definito e siglato le nuove tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore. Le tabelle "Oneri e accessori - Ripartizione fra locatore e conduttore" sono state registrate il 30 aprile 2014 a Roma presso l'Agenzia delle Entrate, Ufficio territoriale Roma 2, con numero 8455/3 e recepiscono, di fatto, le novità normative e tecnologiche come il cablaggio dei condomini, i sistemi di videosorveglianza e l'istallazione di antenne satellitari. Per utilizzarle, basta richiamarle espressamente nel contratto di locazione, citando il ...

I criteri di ripartizione delle spese
Le spese di amministrazione è di gestione vengono ripartite fra i proprietari in base a precisi criteri di ripartizione. I criteri legali prevedono un obbligo contributivo in base alle quote di proprietà (millesimi). Per certe spese (ascensore, riscaldamento, consumo acqua) esistono criteri di ripartizione specifici. In sostanza per modificarle è sufficiente una semplice delibera a maggioranza , sempre che la distribuzione delle spese avviene secondo il criterio della causale e della utenza o in relazione a un addebito corretto e rispondente. In presenza di una distribuzione gravemente lesiva ogni proprietario può richiedere una modifica al tribunale. Se si tratta di ...

Condominio » Novità sulla ripartizione delle spese per infiltrazioni da lastrico solare
In ambito della ripartizione delle spese in un condominio, come vanno divisi gli oneri per quanto riguarda le infiltrazioni provenienti dal lastrico solare? La questione è stata affrontata sicuramente, almeno una volta, in ogni condominio: è uno dei problemi più attuali e ricorrenti che riguardano la materia degli immobili. Se un condomino lamentava di aver subito dei danni da infiltrazioni provenienti dal sovrastante terrazzo e chiedeva il risarcimento dei danni, fino ad ora, la soluzione era stata fornita da una sentenza della Cassazione risalente al 1997. In base alla pronuncia citata, infatti, andavano distinti due casi, ovvero se il lastrico ...

La tabella dei millesimi
(Articolo 1117 - 1118 - 1138 - Cod. Civ. - articolo 68 - 69 norme di attuazione al codice civile) La tabella millesimale esprime in millesimi il valore economico di ciascuna proprietà esclusiva , in rapporto al valore dell'intero edificio, che è ipotizzato come pari al numero 1000. La disciplina giuridica della stessa si trova nell'articolo 68 delle norme di attuazione del codice civile. Si basa pertanto solo sul valore di proprietà e dimostra la quota ideale di comproprietà dell'area, delle parti ed impianti comuni dell'edificio in rapporto alla proprietà esclusiva. In mancanza della tabella millesimale solo l'assemblea plenaria e ...

Pagamento della consulenza tecnica d'ufficio - Le parti sono solidalmente obbligate indipendentemente da quanto stabilito nella pronuncia giudiziale sulle spese
Poiché la consulenza tecnica d'ufficio rappresenta non un mezzo di prova in senso proprio, ma un ausilio per il giudice e, quindi, un atto necessario del processo che il perito pone in essere nell'interesse generale della giustizia e comune delle parti, il regime del pagamento delle spettanze del medesimo prescinde dalla ripartizione dell'onere delle spese tra le parti contenuto in sentenza, che avviene sulla base del principio della soccombenza e, concernendo unicamente il rapporto fra dette parti, non è opponibile al perito d'ufficio. Da ciò consegue che le parti sono solidalmente responsabili del pagamento delle relative competenze anche dopo che ...

Casa in affitto – Le spese di piccola manutenzione sono a carico del conduttore o del locatore?
Nel 2015 ho preso una casa in affitto con regolare contratto: la casa é una costruzione degli anni 70 e pertanto tutta la rubinetteria (Cucina e bagno) ha quasi 40 anni, cosi come le tapparelle di finestre e balconi. Attualmente la rubinetteria andrebbe tutta sostituita in quanto ci sono perdite. Sulla rubinetteria, ho speso diversi soldi per la manutenzione, ma non per la sostituzione. E conservo le relative ricevute fiscali. Volevo chiedervi se queste spese sono a carico mio, o devono essere fatte dal proprietario dell'immobile.

Come si ripartiscono le spese funerarie – In particolare per il rinnovo della concessione del loculo assegnato al genitore defunto?
La mia domanda riguarda la ripartizione delle spese legate al proseguimento della concessione del loculo di mio padre defunto. Mia madre e' ancora viva (non capace di intendere e di volere) ricoverata presso casa protetta ha un amministratore di sostegno che amministra in toto i suoi beni pensione e fondo costituito dalla vendita del suo appartamento. In marzo scade la concessione del loculo di mio padre e vorrei sapere come devono essere ripartite le spese del rinnovo tra la moglie e le tre figlie (la spesa e' di circa 2200 euro).

Spese condominiali per inquilino in affitto – Devo pagare io o padrone di casa?
Ho da poco traslocato, per motivi di lavoro, a Milano: ho preso un piccolo appartamento in affitto in periferia con canone concordato a 600 euro mensili per un piccolo monolocale. L'appartamento è sito all'interno di un condominio. Dopo due mesi sono stato contattato dall'amministratore, il quale mi ha chiesto il canone condominiale, dell'ammontare di 120 euro. Ora, il proprietario non mi aveva mai parlato di questa spesa extra, ero del tutto all'oscuro. Alle mie lamentele ha risposto che devo onorare io il pagamento. Funziona così: in pratica, devo pagare io o lui?

Quali sono le spese a carico di un aggiudicatario di immobile all’asta?
Vorrei capire effettivamente quali siano le spese che rimangono a carico dell'acquirente di un'immobile acquistato all'asta: oltre che le spese condominiali insolute dei soli due anni precedenti e di eventuali sanatorie edilizie, che altro? Ho letto che bisogna anche accollarsi i debiti di imu tari e tasi del precedente proprietario, corretto?

Affitto appartamento in nero – Quali rischi corre l’inquilino?
Per lavoro mi sto spostando a Roma e sono in procinto di affittare un'appartamento, ma il proprietario non ne vuole sapere di registrare il contratto: l'offerta però è allettante perché pagherei molto meno. Che rischi si corrono ad affittare una casa in nero, per quanto riguarda l'inquilino?