Indice del post rent to buy vs affitto con riscatto » due valide alternative al mutuo

In questi tempi di recessione e crisi economica, accedere ai finanziamenti per l'acquisto della prima casa è divenuta ormai un’impresa. Sono sempre meno le banche che concedono il mutuo e gli italiani stanno scoprendo vie alternative per acquistare un immobile. Scopriamo il rent to buy. Negli utlimi anni è stata forte la crescita delle formule di compravendita alternative, genericamente definite rent to buy. Il fenomeno, non quantificabile con dati ufficiali, è alimentato dai costruttori, che provano così a muovere lo stock di invenduto, e dalle difficoltà delle famiglie ad accedere a un mutuo e quindi condurre un acquisto tradizionale. [ ... leggi tutto » ]

L'idea di base delle formule di rent to buy, simile all'affitto con riscatto, è quella di un contratto di locazione al quale fa seguito un contratto di compravendita. Questo è un modo per godere subito dell'immobile in affitto, con la possibilità di acquistarne poi la proprietà imputando i canoni versati a pagamento di una parte del prezzo. Rinviare l'acquisto di qualche anno permette di guadagnare tempo, e merito creditizio, per ottenere il mutuo (e chiedere eventualmente una cifra più bassa). Alla cessione si può arrivare attraverso varie soluzioni, ma nella pratica, per quanto si tratti ancora di un fenomeno [ ... leggi tutto » ]

16 luglio 2014 · Andrea Ricciardi

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Alternative al mutuo » Scopriamo il buy to rent
Accedere ai finanziamenti per l'acquisto della prima casa è divenuta ormai un'impresa: sempre meno banche concedono il mutuo e gli italiani stanno scoprendo vie alternative per acquistare un immobile. Vediamo quali sono. Si chiama buy to rent ed è il doppio contratto della crisi, che consente, infatti, di acquistare un ...
Rent to buy vs buy to rent » Analogie differenze e particolarità
Quando, all'inizio del 2009, è stato introdotto il Rent to Buy in Italia, il termine suddetto risultava alla maggior parte delle persone totalmente nuovo, così come il concetto commerciale allo stesso collegato. Oggi, invece, essendo ormai esplosa la necessità di formule di compravendita alternative a quella tradizionale del mutuo, tutti ...
Rent to buy » Novità dal decreto Sblocca Italia: ecco cosa cambia
Inserita nel nostro ordinamento giuridico la formula del rent to buy, una valida alternativa al mutuo. Come chiarito in diversi articoli, Il rent to buy è il contratto con il quale un immobile è concesso in godimento con il diritto del conduttore di acquistarne la proprietà, imputando al prezzo, in ...
Mutuo e acquisto casa » Un Miraggio - Quali le possibili alternative?
Da almeno un anno a questa parte l'accesso ai finanziamenti per l'acquisto della casa è divenuto sempre più complicato: è il contraccolpo della crisi finanziaria che ha investito l'Europa e l'Italia stessa. Le banche continuano nel loro compito di erogazione di mutui, ma con parametri differenti: chiedono al cliente maggiori ...
Alternative al mutuo » La panoramica sulle formule più in voga
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Spunti di discussione dal forum

Rent to buy e Mutuo
Sto procedendo con la formula di locazione e successivo acquisto immobile rent to buy e tra pochi giorni andrò a perfezionare il contratto di locazione, registrato all'agenzia delle entrate. Ora, mi sorge un dubbio. Più di uno. - nel contratto sono specificati i nominativi di 2 persone, io e il…
Azione revocatoria atto di compravendita immobile
Sono in procinto di stipulare un rogito dopo aver fatto e registrato un regolare contratto di compravendita. Vengo a conoscenza che il venditore dell'immobile ha perso una causa e quindi si aspetta da un momento all'altro che il creditore faccia applicare un'ipoteca sul suo immobile. Il venditore mi chiede se…
Il concetto di proprietà dell’automobile nei vari contratti
Vorrei chiedervi se in Italia oltre al noleggio, al leasing e al patto di riservato dominio, esistono altri contratti che permettono di utilizzare un veicolo rinunciando alla sua proprietà (ho sentito parlare del rent to buy ma non mi è chiaro di chi sia la proprietà in questo caso). Inoltre…
Acquisto casa con accollo – Come funziona l’accollo del mutuo?
A giugno 2016 io e mia moglie abbiamo acquistato un immobile (ora nostra dimora) con accollo del mutuo. Il giorno della stipula abbiamo versato, tramite bonifico, la somma dovuta per arrivare al prezzo pattuito e il resto con accollo mutuo. Abbiamo aperto un c/c presso la banca del mutuo. La…
Il rischio di una revocatoria dell’atto di una compravendita quando è escluso?
Il rischio di una revocatoria dell'atto di compravendita per l’intero immobile o per quote di esso è escluso solo quando coesistono tutte e tre le situazioni o una delle tre: l’acquirente è un soggetto terzo (non parente o affine del venditore), il prezzo della transazione è quello di mercato e…

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Stai leggendo Indice del post Rent to buy vs affitto con riscatto » Due valide alternative al mutuo Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 16 luglio 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria nozioni di base su mutui affitti e leasing Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti.

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