Prestito vitalizio ipotecario: dal 6 maggio 2015 è legge » Cenni storici, informazioni dettagliate, pro e contro

Prestito vitalizio ipotecario - le nuove regole
Diventa praticamente legge (il via libera dalla Commissione Finanze e Tesoro del Senato è di ieri, 18 marzo 2015) il provvedimento che fissa le regole con le quali il prestito vitalizio ipotecario assurge al ruolo di forma di finanziamento ufficiale, concretamente praticabile; consentendo così al proprietario di un immobile, di età superiore a 60 anni, di convertire parte del valore del bene in contanti per soddisfare esigenze di liquidità, senza essere obbligato a lasciare la casa in cui risiede (che viene comunque posta a garanzia del finanziamento), senza perderne la proprietà e senza dover sostenere il rimborso rateale del capitale ...

Prestito vitalizio ipotecario: il ritorno di fiamma » La nuova proposta presentata in Parlamento
Sta tornando in auge l'istituto del prestito vitalizio ipotecario, già esistente nella nostra normativa, con una proposta di riforma avviata da parte del Ministero dello sviluppo economico Il prestito vitalizio ipotecario è una particolare forma di finanziamento senza rate che consente alle persone anziane, con più di 65 anni, se proprietarie di immobili, di ottenere denaro liquido ipotecando una parte dell'immobile posseduto. Il prestito vitalizio ipotecario, nato in Gran Bretagna nel 1999 e poi diffusosi in tutto il mondo anglosassone, è stato introdotto in Italia con la Legge numero 248 del 2005. La formula costituisce un'alternativa alla nuda proprietà, la ...

Contratti di prestito - il prestito vitalizio ipotecario
Sono un pensionato che purtroppo si ritrova iscritto in CRIF come cattivo pagatore. Sono anche protestato. In CRIF mi ritrovo perchè sono tantissimo in ritardo con il mutuo e se non provvedo a sistemare la mia situazione debitoria con la banca, mi prendono la casa. Non posso fare la cessione del quinto in quanto ne ho già una in corso oltre al prestito delega. L'importo netto della pensione, al lordo delle trattenute per la cessione del quinto ed il prestito delega, è di circa 2300 euro al mese. La mia situazione debitoria attuale è questa: 5000 euro mutuo arretrato più ...

Per donazioni e fondo patrimoniale la legge 83/2015 facilita l'azione esecutiva del creditore
La linea di tendenza volta a rafforzare la tutela del creditore trova riscontro in alcuni recenti provvedimenti governativi, come le modifiche apportate dal decreto legge 83/2015 all'articolo 492 bis del codice di procedura civile (ricerca con modalità telematiche dei beni da pignorare al debitore); oppure l'integrazione dell'articolo 2929 del codice civile con una specifica sezione (sezione I bis) che regola l'espropriazione di beni del debitore oggetto di vincoli di indisponibilità o di alienazioni a titolo gratuito (donazioni e conferimento di immobili al fondo patrimoniale). Per quel che attiene la ricerca con modalità telematiche dei beni da pignorare al debitore, l'articolo ...

Accordo con i creditori ex legge 3/2012 (salva suicidi) - Il creditore ipotecario che può essere soddisfatto integralmente non può votare l'accoglimento della proposta del debitore
La proposta di composizione della crisi da sovraindebitamento tramite accordo con i creditori che rappresentano almeno il 60% dell'esposizione passiva, presentata dal debitore, può prevedere che i crediti muniti di privilegio, pegno o ipoteca siano soddisfatti in misura non integrale, solo allorché ne sia assicurato il pagamento in misura non inferiore a quella realizzabile, in ragione della collocazione preferenziale sul ricavato in caso di liquidazione, avuto riguardo al valore di mercato attribuibile ai beni o ai diritti sui quali insiste la causa di prelazione, come attestato dagli organismi di composizione della crisi ai sensi dell'articolo 7 della legge 3/2012. Solo ...

Pacchetto azionario conferito in pegno alla banca - Nel frattempo i titoli sono crollati
Circa due anni fa ho dato in pegno alla banca, come garanzia per ottenere un prestito, un pacchetto di circa tremila azioni di una nota blue chip. Nel corso del tempo, però, le azioni hanno progressivamente perso valore ragion per cui ho chiesto alla banca, a voce e per iscritto, di liquidare e monetizzare il pacchetto azionario ceduto in pegno a garanzia del prestito erogato. La banca si è fermamente opposta alla vendita prospettando come unica soluzione al problema quella di rimborsare il prestito in cambio della restituzione delle azioni. Non avendo la liquidità necessaria per poter far fronte alla…

Mutuo finanziato al 100% - Di questi tempi è possibile ottenerlo?
Ho un lavoro a tempo indeterminato e vorrei stipulare un mutuo per acquistare la mia prima casa: il problema è che non dispongo di liquidità per coprire la parte non coperta dal prestito. Esiste la possibilità, oggi come oggi, di ottenere un mutuo al 100% del valore dell'immobile?

Pignoramento ed espropriazione di immobile gravato da ipoteca a garanzia di un prestito ancora in fase di rimborso, promossa dal creditore non ipotecario
Una banca per una garanzia fideiussoria rilasciata e tra le altre cose siamo anche causa per euro 57.000 avanza richiesta di pignoramento immobiliare ma la mia abitazione è gravata da ipoteca di primo grado per mutuo personale che pago regolarmente e per altri 21 anni, valore immobile di mercato intorno a 130.000 e mutuo residuo 118.000 ipoteca di 260.000 euro, possono farlo? che succede dopo? Cioè la banca non si oppone a questo avvocato che appunto richiede espropriazione immobiliare? Siamo in causa perché mutuo concesso ad una srl di cui ero socio ma come garanzia a prima richiesta c'era di…

Assicurazione su finanziamento e su credito rotativo
Ho in corso un finanziamento personale non finalizzato e a una carta revolving entrambi con la stessa finanziaria, al momento per questi rapporti ho dei problemi, a causa di forza maggiore, di alcune rate insolute. Premetto, che entrambi i rapporti sono iniziati almeno 10 anni fa. Per il finanziamento, l'importo della quota assicurativa, poco meno di 5.000 euro, è stata anticipata all'inizio del rapporto, e di fatto ha aumentato il capitale finanziato, quindi anche gli interessi. Per la carta invece, la quota è mensile e calcolata in percentuale sul capitale residuo dovuto. Le domande che vorrei fare sono queste: 1)…

Ho chiesto estinzione anticipata di un prestito per il quale ho già versato cinque rate - Possibile che debba restituire ancora più di quanto ricevuto in prestito?
Salve, qualche mese fa ho contratto un prestito di 18500 euro: grazie alla vendita di una proprietà ho deciso di estinguerlo. Possibile che ad oggi dopo aver pagato 5 rate di 243 euro cadauna il conteggio di estinzione risulta circa 19000 euro, cioè superiore al capitale erogato. Non ho con me il contratto e nemmeno il piano di ammortamento. Posto qui sotto il conteggio estintivo. Potreste aiutarmi a capire se è corretto? Importo a scadere (quota capitale e interessi) Euro 28.508,50 + Scaduto impagato e/o in attesa buon fine del pagamento (a) Euro 247,90 Sub totale montante residuo e scaduto…