Indice del post tutta la verità sul pignoramento immobiliare della prima casa

Pignoramento immobiliare prima casa sia esattoriale che ordinario » Quando è concretamente possibile? La verità che nessuno ha il coraggio di dirvi

A prescindere dal fatto che il creditore sia il fisco, la banca, un privato, o, in caso ad esempio di separazione, un ex coniuge, quando la prima casa del debitore è realmente a rischio di pignoramento? Facciamo chiarezza nei prossimi paragrafi. La prima casa, ovvero il bene per eccellenza del debitore. Quello che si ha più paura di perdere. Ebbene, seppure, negli ultimi tempi, molti limiti siano stato introdotti normativamente a protezione di questo [ ... leggi tutto » ]

Quando è pertinente il pignoramento immobiliare ordinario (banca o privato) della prima casa del debitore

In questo paragrafo, vediamo insieme quando è possibile il pignoramento ordinario (ovvero da una banca finanziaria o privato) della prima casa del debitore. Una banca, una finanziaria, un privato con cui è stato contratto un debito può effettuare il pignoramento della prima casa del debitore? Come è facile intuire, si. E questo non solo perché la legge non prevede limiti di sorta, ma anche perché il creditore, prima ancora di prestare la somma, iscrive quasi sempre ipoteca sul bene finanziato. Ipoteca che gli consente di mettere l’immobile all’asta giudiziaria in caso di morosità e di soddisfarsi, sul ricavato dalla [ ... leggi tutto » ]

Pignoramento immobiliare della prima casa a seguito di separazione o divorzio: le fattispecie

Ecco quando è possibile il pignoramento immobiliare della prima casa a seguito di separazione o divorzio: tutte le fattispecie. In quali casi un ex coniuge può effettuare il pignoramento immobiliare della prima casa del debitore (in questo caso ex marito o ex moglie)? Come tutti i creditori privati, l’ex coniuge che non ha ottenuto il pagamento dell’assegno di mantenimento può iscrivere ipoteca e pignorare la casa di proprietà del'altro, anche se – in teoria – vi vive ancora dentro perché le è stata assegnata dal giudice. Non importa, dunque, che si tratti di prima, seconda o terza casa: qualsiasi [ ... leggi tutto » ]

La questione del pignoramento immobiliare esattoriale (da parte del fisco) della prima casa: un caso complesso

Arriviamo ora alla questione più complessa, ovvero quella del pignoramento immobiliare esattoriale (da parte del fisco) della prima casa: facciamo chiarezza. Nella fattispecie del pignoramento immobiliare da parte del fisco esiste un limite, ma che non riguarda la prima casa, bensì l’unico immobile di proprietà del debitore. C’è una grossa differenza di sostanza, non solo terminologica, in quanto il concetto di «prima casa» non esclude la possibilità ve ne sia una seconda, una terza e altre ancore che il debitore abbia acquistato in un momento successivo. Invece, quando si parla di «unico immobile» è necessario che non ve ne [ ... leggi tutto » ]

Tutti i casi concreti in cui è possibile il pignoramento immobiliare da parte del fisco (equitalia)

Cerchiamo, infine, di analizzare una serie di possibili ipotesi in cui è possibile e, o no, il pignoramento immobiliare della casa, da parte di Equitalia o di altre agenzie della riscossione. Pignoramento immobiliare della casa di residenza L’immobile può essere oggetto di ipoteca se il debito è pari o superiore a 20mila euro. L’immobile però non può essere successivamente pignorato se: il debitore vi ha fissato la propria residenza anagrafica; non è di lusso ossia non è una villa (A/8), un castello o un palazzo di eminente pregio artistico o storico (A/9); è accatastato a civile dimora. In tali [ ... leggi tutto » ]

11 gennaio 2017 · Andrea Ricciardi

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Stai leggendo Indice del post Tutta la verità sul pignoramento immobiliare della prima casa Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 11 gennaio 2017 Ultima modifica effettuata il giorno 19 settembre 2017 Classificato nella categoria pignoramento ed espropriazione della casa - procedura esattoriale Inserito nella sezione pignoramento.



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