Vorrei fare in modo che si vendesse solo la quota di proprietà del debitore dell'immobile indiviso sottoposto a pignoramento

Espropriazione e vendita di un bene indiviso

A seguito di istanza del creditore procedente il Giudice per le Esecuzioni  convoca le parti ivi compresi i comproprietari ad una udienza fissata allo scopo di decidere sulle modalità della esecuzione sulla quota. Nell'udienza il Giudice può: fissare la vendita della quota indivisa;  procedere alla separazione della quota (se ne sussistono i presupposti e c'è accordo fra i comproprietari) e fissare la vendita del bene intero "ricavato"; disporre la divisione del bene intero. Unico vero modo di liquidazione del bene espropriato e,  metodo tendenzialmente seguito nella stragrande maggioranza dei casi. E' però sotto gli occhi di tutti gli operatori che tale metodo ...

Il coerede non può donare la quota di un bene indiviso compreso nella massa ereditaria

La donazione di un bene altrui, benché non espressamente vietata, deve ritenersi nulla, a meno che nell'atto si affermi espressamente che il donante sia consapevole dell'attuale non appartenenza del bene al suo patrimonio. Ne consegue che la donazione, da parte del coerede, della quota di un bene indiviso compreso in una massa ereditaria è nulla, non potendosi, prima della divisione, ritenere che il singolo bene faccia parte del patrimonio del coerede donante. Questo il principio giuridico enunciato dai giudici della Corte Suprema nella sentenza 5068/16. ...

Come il comproprietario non debitore di un bene indiviso può liberare la propria quota di immobile da un'ipoteca iscritta contro altro comproprietario debitore

L'ipoteca iscritta sulla frazione ideale (o astratta) del partecipante debitore alla comunione (tipicamente quella ereditaria), produce effetto rispetto, esclusivamente, a quei beni o a quella porzione di beni che a lui verranno assegnati nella divisione. I creditori ipotecari di un debitore partecipante alla comunione del bene indiviso, al quale siano stati assegnati beni diversi da quelli ipotecati, possono far valere le loro ragioni anche sulle somme a lui dovute per conguagli o, qualora sia stata attribuita una somma di danaro in luogo di beni in natura, possono far valere le loro ragioni su tale somma, con prelazione determinata dalla data ...

Ipoteca giudiziale su quota ereditata di un bene immobile indiviso

Premetto che in seguito al decesso di mio padre del dicembre 2007, ho ereditato una quota pari a 1/6 della casa dei miei genitori; gli altri coeredi sono mio fratello (1/6) e mia madre che era già proprietaria di 1/2 dell'immobile. Per varie necessità, mio fratello ha poi contratto nel 2015 un mutuo ipotecario con un istituto di credito. Io e mia madre risultiamo terzi datori di ipoteca. Il mutuo, dopo una rinegoziazione che ne ha allungato la naturale scadenza, è ora in regolare ammortamento ed ha un debito residuo di circa 27.000 euro. A marzo 2019 ho ricevuto una ...

Esecuzioni immobiliari su quota di bene indiviso, in comproprietà e non in comunione

Siamo cinque fratelli, in seguito della morte di mio padre abbiamo avuto insieme alla mamma la suddivisione delle quote della casa paterna. Essendo commerciante al tempo ho donato ad un mio fratello (15 anni fa) la mia parte. Alla morte della mamma abbiamo ricevuto la sua quota ed ora mi ritrovo con 1/11. In caso di pignoramento della mia piccolissima quota che succede? ...

La vendita alla moglie è impugnabile, ed infatti si parlava di vendita a terzi (la sua quota o quelle di entrambi)

Errori gestionali è un eufemismo per indicare una gestione non corretta della società. Ottima cosa il riferimento alla sua esclusiva posizione di socio nell'atto notarile di costituzione della società. La vendita alla moglie è impugnabile, ed infatti si parlava di vendita a terzi (la sua quota o quelle di entrambi). ...